[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 4ヵ月連続で低下
PR TIMES / 2024年8月8日 15時0分
募集賃料 前月から小幅に下落
三幸エステート株式会社(本社:東京都中央区、取締役社長:武井重夫)は、2024年7月度の名古屋市オフィス賃貸状況(空室率&現空面積:全規模、募集賃料&募集面積:全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率:全規模)および全国6大都市(東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡)の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年8月号名古屋」を公表します。
※1:主要エリア=名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点:2024年7月末現在および各年12月31日時点
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-1bf09a748cd19e3f3cda0277e21cc522-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-b52b8aa5e11fdd90956d79dace2b31d2-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/
支店長の視点
2026年3月に竣工予定の「栄トリッドスクエア」がリーシング活動を行っている。栄エリアの再開発ビルで、1フロア面積400坪超の大規模ビルであり、栄駅至近の好立地となる。モデルルームの見学が増えており、大口を含め既に複数の引き合いを集めている模様だ。2026年は大規模ビルの新規供給が名駅エリアでは1棟に止まる一方、栄エリアは3棟となり、棟数・供給量ともに栄エリアに集中することになる。(名古屋支店長 妹尾哲也)
名古屋市 全規模ビル 空室率&潜在空室率
空室率 4ヵ月連続で低下 「伏見」は0.6ポイントの大幅な低下
空室率は前月比マイナス0.23ポイントの4.32%と、4ヵ月連続の低下となった。主要エリア内での集約やビルグレード改善が目的の移転等で空室消化が進み、主な低下要因となっている。エリア別では「伏見」が前月比マイナス0.6ポイントの大幅な低下となった。潜在空室率は前月比マイナス0.19ポイントの5.99%だった。
テナントの移転に向けた動きは引き続き活発であり、幅広い業種で拡張移転等の前向きな需要の割合が高い。
<空室率&潜在空室率>
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-62a37da915e24b11f22fe05bb7c5000d-1540x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
名古屋市 全規模ビル 募集賃料&募集面積
募集賃料 前月から小幅に下落 12,000円/坪台半ばでの動き
募集賃料は前月比マイナス106円/坪の12,342円/坪となった。前月から小幅に下落したが、12,000円/坪台半ばでの動きが継続している。
<募集賃料&募集面積>
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-61aae4e998ac4f7d18e5552f3fbb2ded-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<名古屋市 規模別 空室率>
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-04ac0e6d1f1f71fddeaa32885bbff946-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率>
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-6e2380400cc6d96a60ed5b86c2678b63-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<空室率の推移(6大都市 大規模ビル)>
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-3bbf07cdfa07db180800380807fce4e1-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<募集賃料の推移(6大都市 大規模ビル・主要駅前地区)>
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-a647bd7d432cad8743f25fb7fc62b5a3-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-2dc26eebcffb20f156407f73a291a83e-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
三幸エステートHP:https://www.sanko-e.co.jp/
三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社(1977年5月17日設立)は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。
企業プレスリリース詳細へ
PR TIMESトップへ
この記事に関連するニュース
-
[札幌版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月からほぼ横ばい
PR TIMES / 2024年8月8日 15時0分
-
[大阪版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月からほぼ横ばい
PR TIMES / 2024年8月8日 15時0分
-
[福岡版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から低下
PR TIMES / 2024年8月8日 15時0分
-
【最新レポート発表】オフィスレント・インデックス2024年第2四半期
PR TIMES / 2024年7月29日 14時45分
-
上昇が続いた掲載賃料は踊り場に。中古マンション価格は都心と郊外で二極化が進む
PR TIMES / 2024年7月22日 15時15分
ランキング
-
1中丸不倫、アパへの風評被害は「ほぼない」理由 またもスキャンダルの舞台に…なぜイジられる?
東洋経済オンライン / 2024年8月8日 17時20分
-
2小林製薬、紅こうじ事業から撤退 通期純利益は前年比4割減と予想
ロイター / 2024年8月8日 15時49分
-
3ファミチキは「最高の潤滑油」 元テレ東アナ絶賛で「説得力ある」
J-CASTニュース / 2024年8月8日 16時45分
-
4スキル向上のために退職は嘘?辞める若手の本音 賃上げできずにどんどん社員が辞める企業も
東洋経済オンライン / 2024年8月8日 16時0分
-
5【バーキン】大人気"最強のチキン"が110円引きに...!2週間限定のビッグチャンス。
東京バーゲンマニア / 2024年8月8日 18時47分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください