[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 5ヵ月連続で低下

募集賃料 4ヵ月ぶりの上昇



三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年8月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年9月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2024年8月末現在および各年12月31日時点

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/425/118399-425-6fe5de4171228eb529ce43d9bf455be5-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/425/118399-425-59592e3ab506e7ce2ebe633dd721fc72-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/


支店長の視点
2025年10月竣工予定の大規模ビル「名古屋伏見Ｋフロンティア」では、テナント専用のラウンジに加えて、名古屋エリアでは有数の広さとなる約450平方メートル の屋上テラスを設ける。屋上テラスの事例が少ない中、休憩スペースとしてだけでなく、会議スペースや貸切りでの利用も可能となっている。移転を検討するテナント側では、このようなオフィスビルのアメニティへの関心が高く、ビルの特長として注目を集めるとみられる。(名古屋支店長　妹尾哲也)





名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 5ヵ月連続で低下 大口需要も増加傾向が続く
空室率は前月比マイナス0.10ポイントの4.22％と、5ヵ月連続の低下となった。主要エリアの新築・築浅ビルにおいて、立地やビルグレード改善が目的の移転等で空室消化が進んでいる。潜在空室率は前月比マイナス0.11ポイントの5.88％だった。
オフィス需要は前向きな動きが中心となっており、100坪以上の比較的大口の需要も増加傾向が続いている。


＜空室率＆潜在空室率＞
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/425/118399-425-317babde0b471365050986668d1978a1-1540x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 4ヵ月ぶりの上昇 募集条件を見直す動きは限定的
募集賃料は前月比プラス116円／坪の12,458円／坪となった。4ヵ月ぶりで上昇したが、オーナー側が募集条件を見直す動きは限定的な水準に止まっている。


＜募集賃料＆募集面積＞
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＜名古屋市 規模別 空室率＞
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＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/425/118399-425-77a5e5776688dd60ef2fe197dbbf11a5-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/425/118399-425-79313051e22fc368f11f9dbe5d86d20d-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/425/118399-425-d3aea98f5bb2eb95b5e54fcfcfdd75cc-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]






[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/425/118399-425-5152db5f6aabee53c0821fa24a173cf8-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/




三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

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