[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月からほぼ横ばい
PR TIMES / 2024年11月11日 16時15分
募集賃料 ほぼ横ばい
三幸エステート株式会社(本社:東京都中央区、取締役社長:武井重夫)は、2024年10月度の名古屋市オフィス賃貸状況(空室率&現空面積:全規模、募集賃料&募集面積:全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率:全規模)および全国6大都市(東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡)の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年11月号名古屋」を公表します。
※1:主要エリア=名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点:2024年10月末現在および各年12月31日時点
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/490/118399-490-9f9ba5345a20bb80c5378ba8f27ba7ff-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/490/118399-490-c62706b47be2e4c7acc28cc2a2fcb1a0-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/
支店長の視点
移転時の内装工事費用は資材価格及び人件費の高騰により上昇傾向が続くが、人手不足を背景に工事期間も長期化している。そのため、内装設備が含まれるセットアップオフィスへの注目度が高まっている。駅至近等の好立地で30~50坪程のセットアップオフィスでは、IT系のベンチャー企業等、数年で拡張移転をするような成長段階の企業を中心に引き合いが多くなっている。(名古屋支店長 妹尾哲也)
名古屋市 全規模ビル 空室率&潜在空室率
空室率 前月からほぼ横ばい 前向きな移転需要が活発
空室率は前月比マイナス0.03ポイントの4.27%となり、前月からほぼ横ばいだった。築浅の大規模ビルを中心に空室消化が進んだ一方、新築ビルに移転したテナントによる複数の二次空室が現空となり、わずかな動きに止まっている。潜在空室率は前月比マイナス0.05ポイントの5.65%だった。
幅広い業種において拡張移転等の前向きな移転需要が活発で、賃料水準と立地条件等のバランスが良好な築浅ビルではテナント誘致が比較的順調に進んでいる。
<空室率&潜在空室率>
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/490/118399-490-3bbb5d788bc226319a7a9b3f781407d0-1540x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
名古屋市 全規模ビル 募集賃料&募集面積
募集賃料 ほぼ横ばい 12,000円/坪台半ばで推移
募集賃料は前月比マイナス12円/坪の12,517円/坪となった。前月からほぼ横ばいで、引き続き12,000円/坪台半ばで推移している。
<募集賃料&募集面積>
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/490/118399-490-92243378bd54a954d82d87aa45492d4a-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<名古屋市 規模別 空室率>
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/490/118399-490-a221a8da6d07444892a702b7b67d63cc-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率>
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/490/118399-490-dc2e436d97b4b9d491c937e0adfac33e-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<空室率の推移(6大都市 大規模ビル)>
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/490/118399-490-775416bb8f980fd789ce151183d68581-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<募集賃料の推移(6大都市 大規模ビル・主要駅前地区)>
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/490/118399-490-075f8207e00b89ee998e4a8e76aabde8-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/490/118399-490-b411e97782ba5055cbec009a1d07f052-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
三幸エステートHP:https://www.sanko-e.co.jp/
三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社(1977年5月17日設立)は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。
企業プレスリリース詳細へ
PR TIMESトップへ
この記事に関連するニュース
-
【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 2ヵ月連続で低下
PR TIMES / 2024年11月11日 16時15分
-
[大阪版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 3ヵ月連続の低下
PR TIMES / 2024年11月11日 16時15分
-
[札幌版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 2ヵ月連続の上昇
PR TIMES / 2024年11月11日 16時15分
-
[仙台版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から小幅に低下
PR TIMES / 2024年11月11日 16時15分
-
[福岡版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 2ヵ月連続で小幅に上昇
PR TIMES / 2024年11月11日 16時15分
ランキング
-
1相鉄かしわ台駅、地元民は知っている「2つの顔」 東口はホームから300m以上ある通路の先に駅舎
東洋経済オンライン / 2024年11月22日 6時30分
-
2ジャパネット2代目に聞く「地方企業の生きる道」 通販に次ぐ柱としてスポーツ・地域創生に注力
東洋経済オンライン / 2024年11月22日 8時0分
-
3日本史の偉人「意外と二面性ある」驚きのトップ3 戦国時代や幕末の偉人も、どんな二面性?
東洋経済オンライン / 2024年11月22日 9時20分
-
4会社員が考える“テレワークのデメリット” 「会話不足」「公私の切り替えが曖昧」を超えた1位は?
ITmedia ビジネスオンライン / 2024年11月22日 7時0分
-
5「ドラクエIII」最新リメイク、世代と国境の壁に挑む 「おじさんのRPG」を超えられるか
東洋経済オンライン / 2024年11月22日 13時30分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください