首都圏における「中古マンション」の価格動向（2024年10月）

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不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
＜トピックス＞
●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,052万円。前月比、前年同月比ともに3カ月連続で上昇し、2017年1月以降初の4,000万円台に。
●埼玉県他は14カ月連続、千葉県西部は12カ月連続で前年同月を下回る。
●東京23区、横浜市・川崎市は2017年1月以降最高額を更新。中でも東京23区の上昇が目立ち、前年同月比は+14.0％と調査開始以来最高の上昇率。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル 以下を「シングル向き」、30平方メートル ～50平方メートル 以下を「カップル向き」、50平方メートル ～70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。

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首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに3カ月連続で上昇し、2017年1月の調査開始以来初の4,000万円台となった。
エリア別では、埼玉県他が14カ月連続、千葉県西部が12カ月連続の前年割れとなった一方、東京23区、横浜市・川崎市の2エリアは2017年1月以降最高額を更新した。特に東京23区は8月以降の前月比がいずれも2％超と急上昇しており、前年差額も707万円と大きくなった。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/536/51123-536-90466e88557218f2842c0da2253cddeb-1272x654.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/536/51123-536-2ddd32fa54986161b5c682cd60aa9818-1303x847.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-202410/

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