【オリックス不動産】13年ぶり※、JR「松本」駅徒歩5分圏内にマンション誕生 新築分譲マンション「サーパス松本深志」販売開始

PR TIMES / 2019年10月24日 15時35分

総戸数65戸、全戸南向き

オリックス不動産株式会社(本社:東京都港区、社長:高橋 豊典)とオリックスグループ100%出資子会社の株式会社穴吹工務店(本社:香川県高松市、社長:徳田 善昭)は、長野県松本市において新築分譲マンション「サーパス松本深志」の販売を、2019年10月25日(金)より開始しますのでお知らせします。



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本物件は、13年ぶりに本駅前街区に誕生する新築分譲マンションです。4つの路線が乗り入れるJR「松本」駅から徒歩5分、県内屈指の商業エリアに立地します。

建物は、地下1階 地上14階建て、総戸数65戸で、通風や採光を確保した全戸南向きです。さまざまなライフスタイルに柔軟に対応できるよう、間取りには5タイプのバリエーションを設け、インテリアカラーやオプションの設備など、暮らしにあわせてカスタマイズが可能です。共用空間は、古都・松本をイメージし、城壁を思わせる石積み、沿道とラウンジをやわらかく遮る石庭、景石でアプローチを演出します。

オリックスグループは、今後も、地域に調和した快適な住まいを提供してまいります。

※JR「松本」駅から徒歩5分圏内に位置する新築のマンション。不動産経済研究所調べ(2019年10月現在)。

新築分譲マンション「サーパス松本深志」の特徴

1. 県内屈指の商業エリアに立地する駅前街区に誕生
長野県屈指のターミナル JR「松本」駅の駅前街区という、県内屈指の商業エリアに立地します。周辺には「井上百貨店」をはじめ「デリシア 松本駅前店」「松本PARCO」など大型商業施設のほか、カフェ、レストラン、専門店も数多く並びます。
JR「松本」駅5分圏内に誕生するマンションは13年ぶりとなります。

2. JR「松本」駅へ徒歩5分、複数の鉄道やバス路線を利用可能
JR「松本」駅へ徒歩5分、JR篠ノ井線・大糸線など4路線が乗り入れており、通勤や通学においても高い利便性を有します。さらに、東京方面を結ぶ「あずさ」と、名古屋方面を結ぶ「しなの」の全特急列車が停車し、新宿や名古屋へのアクセスもスムーズです。
また、市内の路線バスや高速バスの発着所である「松本バスターミナル」へは、徒歩1分の距離で、市内要所や近隣都市をカバーする複数のバス路線を利用できます。

3. 全戸南向きの配棟計画とし、通風や採光を確保した居住空間を実現
駅前街区の整形敷地に、全戸南向きの配棟計画とし、通風や採光を確保した居住空間を実現します。共用空間は古都・松本をイメージし、城壁を思わせる石積み、沿道とラウンジをやわらかく遮る石庭、景石でアプローチを演出します。エントランスには、御影石を用いて、高級感ある空間を創出します。駅近でありながら、敷地内には専用駐車場を38台分確保し、一部区画に電気自動車用充電コンセントも設置しています。
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4. カスタマイズできる「じぶんメイド・サーパス」採用
さまざまなライフスタイルに対応できるように、間取りタイプには5つのバリエーションを設け、大容量のウォークインクローゼットやウォークスルークローゼットなど、収納も備えています。そのほか、オリジナル志向の居住空間づくりをバックアップするシステム「じぶんメイド・サーパス」※を採用。インテリアカラーセレクト、キッチンの面材・天板・高さセレクト、浴室のバスタブ形状セレクトなどが可能で、好みや暮らしに合った空間の実現をサポートします。
※「じぶんメイド・サーパス」に関してはこちらをご覧ください。 http://www.384.co.jp/jibunmade/

5. 「松本市の景観条例に基づく景観事前協議制度」の対象となった建築物の中で、高さ制限の緩和を認められた初めての着工済み建築物
本物件は、全面道路側の空地・植栽計画、外観の色合いなどを考慮したことなどにより、建物の高さが、29.4mから43.86mへ緩和が認められました。その結果、9階建てまでの制限のある地域で14階建ての建築物を実現します。

6. オリックスグループが開発するマンション
ホテル・旅館および水族館などの運営、商業施設や賃貸マンションなどを提供するオリックス不動産と、用地取得から設計、アフターサービスまでトータルにプロデュースし、高品質なマンションを提供する穴吹工務店のオリックスグループである2社が事業主として開発します。グループとして実績を生かし、地域に調和することを目指した、快適な住空間を実現します。
※2019年1月25日をもって、株式会社大京と子会社は、オリックスグループとなりました。

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サーパスマンションについて


穴吹工務店の自社分譲マンションブランド。ゼネコンとして高い技術とネットワークをもつ穴吹工務店が、用地取得からアフターサービスまで一気通貫の対応により住まいの品質を守っています。


■物件概要

所  在  地:長野県松本市深志二丁目1138番(地番)

交     通:JR篠ノ井線「松本」駅徒歩5分

地 域・地 区:商業地域

敷 地 面 積:1,355.47平方メートル

構 造・規 模:鉄筋コンクリート造 地下1階地上14階建

専 有 面 積:64.40平方メートル ~83.28平方メートル

間  取  り:2LDK・3LDK

総  戸  数:65戸

竣  工  日:2021年2月上旬(予定)

事  業  主:株式会社穴吹工務店・オリックス不動産株式会社

出 資 比 率:株式会社穴吹工務店85.2%、オリックス不動産株式会社14.8%

販売提携(代理):株式会社穴吹工務店

設     計:株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所

監     理:株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所

施     工:株式会社穴吹工務店

管     理:株式会社穴吹コミュニティ


■第一期販売概要

販 売 戸 数 :59戸

専 有 面 積 :64.40平方メートル ~83.28平方メートル

間  取  り :2LDK・3LDK

販 売 金 額 :3,540万円~6,590万円

販売スケジュール:2019年10月25日(金)~26日(土)登録受け付け

         2019年10月26日(土)抽選

物件ウェブサイト: https://www.384.co.jp/matsumoto/

■建設地およびマンションギャラリー案内図
[画像4: https://prtimes.jp/i/23075/549/resize/d23075-549-803922-3.jpg ]


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