【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2024年12月）

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不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
＜トピックス＞
＜首都圏（2024年12月）＞
●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,200万円で、前月比は+1.8％、前年同月比は+8.2％といずれも5カ月連続で上昇。
●東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）は2017年1月以降最高額を更新。東京23区は初の6,000万円台に。

＜首都圏外8エリア（2024年10～12月）＞
●仙台市、広島市は前年同期を下回る。
●札幌市、京都市、大阪市、神戸市、福岡市は2017年I期以降最高額に。

＜調査概要＞　
◆対象エリア
【毎月公表】東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、
千葉県（西部※／他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市
※I：1～3 月期 II：4～6 月期 III：7～9 月期 IV：10～12 月期
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル 以下を「シングル向き」、30平方メートル ～50平方メートル 以下を「カップル向き」、50平方メートル ～70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。
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首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに5カ月連続で上昇した。
エリア別では、東京都（23区/他）と神奈川県（横浜市・川崎市/他）はいずれも2017年1月以降最高額を更新したが、埼玉県（さいたま市/他）と千葉県西部では前年同月割れが12カ月以上続き、千葉県他では横ばいとなるなど好不調が分かれる結果となった。
なお、東京23区は直近5カ月の前月比がいずれも2％を超え、平均価格は初の6,000万円台となった。
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[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/552/51123-552-afb0ab6e927673d6d6e7bb1904eaaade-1529x1008.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-202412/

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