23区ファミリー向き中古マンション価格が初*1の7,000万円台に

【最新不動産市況】LIFULL HOME'Sマーケットレポート2024年10月版



事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年10月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開します。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。
*1 2021年2月の計測開始以降初めて

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-477110d8e100e76877a19c31b67cff46-2560x1440.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


賃貸：引越しシーズン後、首都圏の賃料は停滞傾向
首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）では、シングル向き賃貸物件、ファミリー向き賃貸物件ともに2024年1～3月の引越しシーズンに掲載平均賃料が大きく上昇しましたが、10月の掲載賃料は引越しシーズン以降のピーク時を下回っており、停滞傾向となっています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-e09dba917bcfb73616433c1174789c13-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】シングル賃貸
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-85734764e6bd6c9be216547b2822f264-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】ファミリー賃貸

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-401c173e8b954e81f5dc37fe5d288422-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【東京都】シングル賃貸
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-8f515342c7955ff91ba63d6fedb6c7fe-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【東京都】ファミリー賃貸

[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-cc027e94364fb782181d848a71b61732-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【23区】シングル賃貸
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-b67c1fa66b500685e843c64059acabfe-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【23区】ファミリー賃貸

中古マンション：東京23区中古マンション掲載価格は過去最高*2を更新。ファミリー向きは初*1の7,000万円台に
東京都および東京23区の中古マンション掲載平均価格は、シングル向き、ファミリー向きともに過去最高*2を更新しました。特に東京23区におけるファミリー向き中古マンションでは7ヶ月連続で掲載価格が上昇しており、10月の価格は7,176万円で前年同月比116.9%と、初めて*17,000万円台になりました。

*1 2021年2月の計測開始以降初めて
*2 2021年2月の計測開始以降で最高値
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-80079238c335c92af351ac2a80445b11-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】シングルマンション
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-e720858ec5254f21a2d062f1bb76ef3b-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】ファミリーマンション

[画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-234226b306403df702f6d7218fe538f5-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【東京都】シングルマンション
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【東京都】ファミリーマンション

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【23区】シングルマンション
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【23区】ファミリーマンション

中古一戸建て：首都圏中古一戸建ての掲載価格は14ヶ月連続で前年同月を下回る
首都圏中古一戸建ての掲載価格は、14ヶ月連続で前年同月を下回りました。
[画像14: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-90eb73ba05462004f03cfb40ef3d73a6-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】一戸建て

[画像15: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-1e500d74c830ee1451c007a759618ad0-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【東京都】一戸建て

[画像16: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-7aa9cda4ba1680fcc4868fbdf1ed44d1-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【23区】一戸建て

詳しいデータは、次ページ以降およびLIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください。
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版
　データダウンロードはこちら（2021年2月～2024年10月）
集計対象データ
2024年10月1日～10月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）
衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。
LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。


[画像17: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-9fdfb8c10516c4968610d851faae1b74-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


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株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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