西豪州でのESG型不動産開発事業「スビアコ開発」に参画 ～2030年までに豪州を中心とした海外不動産事業へ600億円の投資を計画～

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2024年6月26日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東京ガス不動産株式会社　東京ガス不動産株式会社（社長：佐藤　裕史、以下「東京ガス不動産」）は、このたび、豪州現地法人東京ガス不動産オーストラリア（TOKYO GAS REAL ESTATE AUSTRALIA PTY LTD、以下、「TGREAU社」)を通じて、西豪州のスビアコ市での不動産開発事業「スビアコ開発」に参画します。当事業は、豪州デベロッパーであるシダー・ウッズ・プロパティーズ（Cedar Woods Properties Limited、以下「シダー・ウッズ社」)との分譲マンションの共同開発事業です。
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＜位置図＞
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/21766/1098/21766-1098-b704d5636c74a2bbc5ee12be1c6e5a22-564x422.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
＜現地風景＞

　スビアコ市は、西豪州の州都であるパース市の中心部から約４キロに位置し、周辺には学校、病院、公園が点在するなど、利便性及び住環境の質が高いエリアです。当事業では、2期に渡り、3棟の分譲マンションの開発を行うことで、社会課題である住宅不足の解消に寄与するとともに、一部をシニア層向けとすることで、高齢化社会にも対応します。　敷地の一部は公開緑地を設け、マンション開発を通して一体的な緑地帯の形成を図ることにより、周辺環境との調和を目指します。敷地内には、中庭を設けることで、居住者のコミュニティ形成を促進し、魅力的な毎日を創出します。また、日射の効率利用、自然喚起を促進するデザインや太陽光パネルの設置などを行い、豪州のエネルギー効率指標NatHERS*1の7以上の取得を目指し、快適性と環境性の高い住空間を実現します。

　なお、東京ガス不動産は、海外不動産事業を成長領域と位置づけ、2030年までに豪州を中心として600億円規模の投資を図り事業を拡大します。また、当社が掲げる環境配慮型の不動産開発である「ESG型不動産開発事業」を海外でも実施し、街に新たな価値を創出するとともに、ネット・ゼロに貢献する取り組みを推進してまいります。
*1「NatHERS(Nationalwide House Energy Rating Scheme)」：豪州政府機関による住宅デザインにおけるエネルギー効率性に関するレーティングシステム（10段階評価）
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/21766/1098/21766-1098-b0f596128429187f656490ffe1aebd4c-960x420.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
＜狭域図＞

■スビアコ開発概要
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/21766/table/1098_1_b9db8a11e8b7c66870f507aeaed71e80.jpg ]
■東京ガス不動産オーストラリア概要
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/21766/table/1098_2_d11511b2b1d721ddd85646ee90b4acaf.jpg ]
■シダー・ウッズ社概要
[表3: https://prtimes.jp/data/corp/21766/table/1098_3_d1833405bb44d1da05b53ade866104b0.jpg ]
■東京ガス不動産概要
[表4: https://prtimes.jp/data/corp/21766/table/1098_4_6f385836b76966b0410230daff702a84.jpg ]
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

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