いい部屋ネット「街の住みここち＆住みたい街ランキング２０２４＜兵庫県版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２４＜兵庫県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２４＜兵庫県版＞」として集計しました。



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・２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
・【神戸三宮Ａ】三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、【明石Ａ】明石・山陽明石、【神戸Ａ】高速神戸・神戸・ハーバーランド、【花隈Ａ】西元町・花隈・みなと元町、【元町Ａ】元町（阪神本線）・元町（神戸高速鉄道東西線）・元町（ＪＲ東海道本線）・旧居留地・大丸前
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
・「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
・「住みここちランキング」は、２０２０～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の駅・自治体の人数が２０２０～２０２４年の累計人数では規定に満たない駅・自治体（駅は回答者数３０名未満、自治体は回答者数５０名未満）に居住している回答者のみ２０１９年の回答も累積しています。なお、回答者に重複はありません。
・「住みたい街（駅）ランキング」は、兵庫県居住者の２０２４年の回答を関西エリア内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街（自治体）ランキング」は、兵庫県居住者の２０２４年の回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。
・「住みたい街ランキング」では、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・堺市・京都市・神戸市は行政区を分けて集計しています。

総評


■住みここち（駅）トップは、さくら夙川（ＪＲ東海道本線）
１位は、「住みここち（自治体）」で３位の西宮市に位置するさくら夙川（ＪＲ東海道本線）です。２位は、神戸市東灘区に位置する住吉（ＪＲ東海道本線）です。３位は、「住みここち（自治体）で１位の芦屋市に位置する芦屋川（阪急神戸線）です。トップ１０内では、神戸市北区に位置する神鉄道場（神戸電鉄三田線）が昨年４２位から大きく順位を上げて７位となっています。また、１０位の明石市に位置する西新町（山陽電鉄本線）も、昨年１７位から順位を上げてトップ１０入りしています。
■住みここち（自治体）トップは、５年連続で芦屋市
１位は、５年連続で芦屋市です。２位は神戸市灘区、３位は西宮市で、それぞれ２年連続でのランクインとなっています。トップ１０には、神戸市の各行政区（灘区・東灘区・中央区・須磨区）や、その周辺の阪神南エリア（芦屋市・西宮市）、阪神北エリア（伊丹市・三田市・宝塚市）に位置する街がランクインしています。
■住みたい街（駅）トップは、西宮北口（阪急神戸線）
１位は、西宮市に位置する西宮北口（阪急神戸線）です。２位は、神戸三宮Ａ［三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前を統合］です。３位は、３年連続で明石Ａ（明石・山陽明石を統合）です。４位には、昨年７位だった神戸Ａ（高速神戸・神戸・ハーバーランドを統合）が新たにトップ５入りしています。
■住みたい街（自治体）トップは、６年連続で西宮市
１位は、６年連続で西宮市です。２位と３位は、３年連続で明石市と神戸市中央区です。また、神戸市東灘区が昨年６位から順位を上げてトップ５入りしています。

街の住みここち（駅）ランキング＜駅：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞


●「住みここち（駅）」で１位のさくら夙川（ＪＲ東海道本線）は、「交通利便性」因子で１位、「親しみやすさ」因子で２位の評価を得ています。
●「生活利便性」因子では、周辺に商店街やスーパーなどが揃っている神戸市灘区（新在家・六甲道）、尼崎市（尼崎・出屋敷・立花）に位置する阪神本線・ＪＲ東海道本線沿線の駅の評価が高くなっています。
●「交通利便性」因子では、梅田や三宮などへのアクセスが良い甲子園・西宮北口や、大阪や三宮などへのアクセスが良いＪＲ東海道本線のさくら夙川・甲子園口などの評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子では、閑静な住宅街の西宮市（苦楽園口・さくら夙川）や、神戸市灘区（六甲道・王子公園）に位置する駅などの評価が高くなっています。
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ＴＯＰ２０外の駅　因子別順位トピックス
●生活利便性の２位は尼崎（阪神本線）、３位は出屋敷（阪神本線）でした。
●交通利便性の３位は、甲子園（阪神本線）でした。
●行政サービスの１位は、香櫨園（阪神本線）でした。
●静かさ治安の２位は西宮名塩（ＪＲ福知山線）、３位は日生中央（能勢電鉄日生線）でした。
●賑わいの１位は神戸三宮Ａ（ＪＲ東海道本線）、３位は花隈Ａ（神戸高速鉄道東西線）でした。
●物価家賃の１位は中央市場前（地下鉄海岸線）、２位は尼崎（阪神本線）、３位は西二見（山陽電鉄本線）でした。
●防災の３位は、南ウッディタウン（神戸電鉄公園都市線）でした。

・「住みここち（駅）ランキング」の昨年の順位が「-」となっている駅は、昨年の累計回答者数が３０名未満だったため、ランキングの集計対象外でした。
・因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
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街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞


●「住みここち（自治体）」で１位の芦屋市は、「行政サービス」因子で１位、「静かさ治安」因子で２位、「親しみやすさ」因子で３位、「賑わい」因子で４位の高い評価を得ています。
●「生活利便性」因子では、スーパーやコンビニなど各種商店などが充実している神戸市兵庫区やその周辺に位置する尼崎市・伊丹市と、姫路市のベッドタウンでもある揖保郡太子町・加古川市の評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子のトップ５（神戸市灘区・神戸市東灘区・芦屋市・西宮市・神戸市中央区）は、「住みここち（自治体）」でもトップ５となっている街です。
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ＴＯＰ２０外の自治体　因子別順位トピックス
●静かさ治安の３位は、赤穂郡上郡町でした。
●物価家賃の１位は、神崎郡市川町でした。

・因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
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調査概要


◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
兵庫県居住の２０歳以上の男女、２０２０年～２０２４年（一部の回答のみ２０１９年を追加）合計３８,１３７名を対象に集計。
［男女比］　男性４７.２％：女性５２.８％
［未既婚］ 未婚３５.２％：既婚６４.８％ ［子ども］　なし４３.７％：あり５６.３％
［世代比］　２０歳代１３.８％、３０歳代２２.０％、４０歳代２３.５％、５０歳代２２.４％、６０歳代１３.２％、７０歳代５.０％
◇調査期間
２０２４年２月２１日（水）～３月１４日（木）：２０２４年調査（回答者数：８,０３９名）
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：７,８２１名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：７,７８８名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：８,３６３名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：５,９８０名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：１４６名　※２０１９年は一部の回答のみ使用）
計３８,１３７名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点、満足：７５点　どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名・駅名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

・本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
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・学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
・「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。

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https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2024/sumicoco_kansai2024.html


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