いい部屋ネット「街の住みここち＆住みたい街ランキング２０２４＜京都府版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２４＜京都府版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２４＜京都府版＞」として集計しました。



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・２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
・【梅田Ａ】梅田・大阪梅田（阪急神戸線）・大阪梅田（阪神本線）・大阪・北新地・西梅田・東梅田、【高槻Ａ】高槻・高槻市、【京都河原町Ａ】京都河原町・祇園四条、【神戸三宮Ａ】三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、【伏見桃山Ａ】伏見桃山・桃山御陵前、【烏丸Ａ】烏丸・四条、【嵐山Ａ】嵐山（阪急嵐山線）・嵐山（京福電鉄嵐山本線）・嵯峨嵐山・嵐電嵯峨、【大宮Ａ】大宮・四条大宮、【山科Ａ】京阪山科・山科（地下鉄東西線）・山科（ＪＲ東海道本線）、【下狛Ａ】狛田・下狛、【祝園Ａ】新祝園・祝園
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
・「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
・「住みここちランキング」は、２０２０～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の駅・自治体の人数が２０２０～２０２４年の累計人数では規定に満たない駅・自治体（駅は回答者数３０名未満、自治体は回答者数５０名未満）に居住している回答者のみ２０１９年の回答も累積しています。なお、回答者に重複はありません。
・「住みたい街（駅）ランキング」は、京都府居住者の２０２４年の回答を関西エリア内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街（自治体）ランキング」は、京都府居住者の２０２４年の回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。
・「住みたい街ランキング」では、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・堺市・京都市・神戸市は行政区を分けて集計しています。

総評


■住みここち（駅）トップは、京都市役所前（地下鉄東西線）
１位は京都市中京区に位置する京都市役所前（地下鉄東西線）で、昨年１１位から大きく順位を上げ、唯一偏差値７０台の高い評価を得ています。２位は、京都市中京区に位置する丸太町（地下鉄烏丸線）です。３位は、京都市左京区に位置する北山（地下鉄烏丸線）です。トップ１０内では、京都市左京区に位置する国際会館（地下鉄烏丸線）が昨年１４位から順位を上げて８位となっています。トップ１０の駅のうち、６駅が地下鉄烏丸線沿線の駅です。
■住みここち（自治体）トップは、５年連続で京都市中京区
１位は、５年連続で京都市中京区です。２位は、４年連続で京都市左京区です。３位は京都市上京区で、昨年５位から順位を上げました。トップ４は全て京都市の行政区、またトップ１０のうち６つが京都市の行政区という結果になっています。
■住みたい街（駅）トップは、５年連続で京都（ＪＲ東海道本線）
１位は５年連続で、京都市下京区に位置する京都（ＪＲ東海道本線）です。２位は２年連続で、梅田Ａ［梅田・大阪梅田（阪急神戸線）・大阪梅田（阪神本線）・大阪・北新地・西梅田・東梅田を統合］です。３位は、昨年５位だった高槻Ａ（高槻・高槻市を統合）です。トップ５には、京都府の駅の他に大阪府や兵庫県の駅がランクインしています。
■住みたい街（自治体）トップは、２年連続で東京２３区
トップ３は、１位東京２３区、２位京都市中京区、３位京都市北区で、いずれも２年連続でのランクインです。４位は京都市下京区（昨年１０位）、大阪市北区（昨年ランキング圏外）が同率タイでランクインしています。

街の住みここち（駅）ランキング＜駅：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞


●「住みここち（駅）」で１位の京都市役所前は、 「賑わい」因子で１位、「行政サービス」「親しみやすさ」因子で２位となっており、特に「賑わい」因子では唯一偏差値８０台の高い評価を得ています。
●「生活利便性」因子では、周辺にスーパーや日用雑貨店など生活に便利な商店が揃っている京都市に位置する駅（西院・伏見桃山Ａ・椥辻・山科Ａ）などを中心に高い評価を得ています。
●「静かさ治安」因子では、京都市左京区に位置する地下鉄烏丸線沿線の駅（国際会館・北山・松ケ崎）がトップ３に並ぶ結果となっています。
●「賑わい」因子のトップ５は、京都市の中京区（京都市役所前・烏丸御池・丸太町）・下京区（烏丸Ａ・京都河原町Ａ）に位置する駅となっています。
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ＴＯＰ２０外の駅　因子別順位トピックス
●生活利便性の１位は西院（阪急京都線）、３位は椥辻（地下鉄東西線）でした。
●交通利便性の２位は西山天王山（阪急京都線）、３位は東寺（近鉄京都線）でした。
●物価家賃の１位は下狛Ａ（ＪＲ片町線）、２位は祝園Ａ（ＪＲ片町線）、３位は久津川（近鉄京都線）でした。
●防災の２位は、山田川（近鉄京都線）でした。

・因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
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街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：ＴＯＰ１９、因子別：ＴＯＰ５＞


●「生活利便性」因子では、昨年に引き続きトップ５はすべて京都市の行政区が高い評価を得ています。
●「静かさ治安」因子では、京都駅や大阪市内へのアクセスが比較的良く、利便性がありつつも自然豊かな郊外のベッドタウンの相楽郡精華町・乙訓郡大山崎町・木津川市が高い評価となっています。なお、「静かさ治安因子」で１位の相楽郡精華町は、「行政サービス」「物価家賃」「防災」の各因子でも１位の高い評価を得ています。
●「賑わい」因子のトップ５は、全て京都市の自治体（中京区・下京区・上京区・東山区・左京区）となっています。
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ＴＯＰ１９外の自治体　因子別順位トピックス
●静かさ治安の３位は、与謝郡与謝野町でした。
●物価家賃の２位は八幡市、３位は与謝郡与謝野町でした。

・「住みここち（自治体）ランキング」の昨年の順位が「-」となっている駅は、昨年の偏差値が５０未満だったためランキング集計対象外でした。
・因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
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調査概要


◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
京都府居住の２０歳以上の男女、２０２０年～２０２４年（一部の回答のみ２０１９年を追加）合計１８,１３４名を対象に集計。
［男女比］　男性４８.６％：女性５１.４％
［未既婚］ 未婚４０.２％：既婚５９.８％ ［子ども］　なし４７.３％：あり５２.７％
［世代比］　２０歳代１５.６％、３０歳代２０.８％、４０歳代２３.８％、５０歳代２２.５％、６０歳代１２.２％、７０歳代５.１％
◇調査期間
２０２４年２月２１日（水）～３月１４日（木）：２０２４年調査（回答者数：３,６９６名）
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：３,６４５名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：３,６１５名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３,７５４名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：３,３２１名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：１０３名　※２０１９年は一部の回答のみ使用）
計１８,１３４名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点、満足：７５点　どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名・駅名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

・本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
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・学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
・「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。

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