いい部屋ネット「街の住みここち＆住みたい街ランキング２０２４＜奈良県版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２４＜奈良県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２４＜奈良県版＞」として集計しました。



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・２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
・【王寺Ａ】王寺（ＪＲ関西本線・近鉄生駒線）・新王寺、【近鉄下田Ａ】近鉄下田・香芝、【天王寺Ａ】阿倍野（地下鉄谷町線・阪堺電気軌道上町線）・大阪阿部野橋・天王寺（地下鉄御堂筋線・ＪＲ大阪環状線）・天王寺駅前、【なんばＡ】大阪難波・ＪＲ難波・なんば・難波、【生駒Ａ】生駒・鳥居前
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
・「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
・「住みここちランキング」は、２０２０～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の駅・自治体の人数が２０２０～２０２４年の累計人数では規定に満たない駅・自治体（駅は回答者数３０名未満、自治体は回答者数５０名未満）に居住している回答者のみ２０１９年の回答も累積しています。なお、回答者に重複はありません。
・「住みたい街（駅）ランキング」は、奈良県居住者の２０２４年の回答を関西エリア内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街（自治体）ランキング」は、奈良県居住者の２０２４年の回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。
・「住みたい街ランキング」では、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・堺市・京都市・神戸市は行政区を分けて集計しています。

総評


■住みここち（駅）トップは、５年連続で学研奈良登美ヶ丘（近鉄けいはんな線）
１位は、５年連続で奈良市に位置する学研奈良登美ヶ丘（近鉄けいはんな線）です。２位は、奈良市に位置する学園前（近鉄奈良線）です。３位は、昨年は累計回答者数が３０名未満でランキングの集計対象外だった菜畑（近鉄生駒線）が初登場でランクインしています。菜畑（近鉄生駒線） は、「住みここち（自治体）」でも３位の生駒市に位置する駅です。トップ１０内では、香芝市に位置する近鉄下田Ａ（近鉄下田・香芝を統合）が昨年１６位から順位を上げて９位となっています。
■住みここち（自治体）トップは、６年連続で北葛城郡王寺町
トップ３は６年連続で、１位は北葛城郡王寺町、２位は北葛城郡広陵町、３位は生駒市です。トップ１０内では、生駒郡斑鳩町が昨年１１位から順位を上げて９位となっています。
■住みたい街（駅）トップは、２年連続で梅田Ａ
１位は、２年連続で梅田Ａ[梅田・大阪梅田（阪急神戸線・阪神本線）・大阪・北新地・西梅田・東梅田を統合]です。２位は昨年６位だった奈良（ＪＲ関西本線）、３位は昨年７位だった学園前（近鉄奈良線）で、いずれも奈良市に位置する駅です。５位には、なんばＡ（大阪難波・ＪＲ難波・なんば・難波を統合）が新たにランクインしています。トップ５は、奈良県の２駅の他に、大阪府から３駅並ぶ結果となっています。
■住みたい街（自治体）トップは、６年連続で奈良市
１位は、６年連続で奈良市です。２位は、２年連続で東京２３区です。３位は、４年連続で橿原市です。４位は大阪市北区で、昨年６位から順位を上げてトップ５入りしています。トップ５は、奈良県の自治体の他に、東京都・大阪府・兵庫県の街が並ぶ結果となっています。

街の住みここち（駅）ランキング＜駅：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞


●「住みここち（駅）」で１位の学研奈良登美ヶ丘は、「賑わい」「防災」の両因子で１位、「行政サービス」因子で２位の高い評価を得ています。
●初登場の菜畑（３位）は、「交通利便性」「親しみやすさ」の両因子で１位の高い評価を得ています。
●「生活利便性」因子では、「住みここち（自治体）」でも上位に入っている葛城市（忍海）、香芝市［志都美・近鉄下田Ａ（近鉄下田・香芝を統合）］・北葛城郡王寺町（王寺Ａ）［王寺（ＪＲ関西本線・近鉄生駒線）・新王寺を統合］などに位置する、周辺にスーパーやコンビニなどが揃っている駅の評価が高くなっています。
●「賑わい」因子では、ニュータウンとして開発された学研奈良登美ヶ丘や、近鉄奈良線沿線の駅（学園前・近鉄奈良・大和西大寺・新大宮）の評価が高く、トップ５は全て奈良市内に位置する駅となっています。
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ＴＯＰ２０外の駅　因子別順位トピックス
●生活利便性の３位は、志都美（ＪＲ和歌山線）でした。
●交通利便性の２位は、生駒Ａ（近鉄奈良線）でした。
●物価家賃の３位は、三郷（ＪＲ関西本線）でした。

・「住みここち（駅）ランキング」の昨年の順位が「-」となっている駅は、昨年の累計回答者数が３０名未満だったためランキングの集計対象外でした。
・因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
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街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：ＴＯＰ１４、因子別：ＴＯＰ５＞


●「住みここち（自治体）」で１位の北葛城郡王寺町は、「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「賑わい」の各因子で１位、「生活利便性」「物価家賃」因子でそれぞれ３位の高い評価を得ています。
●「生活利便性」因子では、駅周辺に日常使いがしやすい商業施設が充実している自治体が上位となっており、橿原市・北葛城郡王寺町などが引き続き高い評価を得ています。
●「親しみやすさ」因子のトップ５（北葛城郡王寺町・生駒市・北葛城郡広陵町・香芝市・奈良市）は、「住みここち（自治体）」でもトップ５となっている街です。
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ＴＯＰ１４外の自治体　因子別順位トピックス
●生活利便性の２位は、北葛城郡上牧町でした。
●静かさ治安の２位は吉野郡大淀町、３位は宇陀市でした。

・「住みここち（駅）ランキング」の昨年の順位が「-」となっている駅は、昨年の累計回答者数が５０名未満、もしくは偏差値が５０未満だったためランキング集計対象外でした。
・因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
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調査概要


◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
奈良県居住の２０歳以上の男女、２０２０年～２０２４年（一部の回答のみ２０１９年を追加）合計９,１７５名を対象に集計。
［男女比］　男性５０.７％：女性４９.３％
［未既婚］ 未婚３３.４％：既婚６６.６％ ［子ども］　なし４１.２％：あり５８.８％
［世代比］　２０歳代１２.３％、３０歳代２０.４％、４０歳代２３.８％、５０歳代２２.７％、６０歳代１４.５％、７０歳代６.３％
◇調査期間
２０２４年２月２１日（水）～３月１４日（木）：２０２４年調査（回答者数：１,９８４名）
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：１,９２７名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：１,９０６名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：１,９７２名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：１,２２４名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：１６２名　※２０１９年は一部の回答のみ使用）
計９,１７５名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点、満足：７５点　どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名・駅名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

・本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
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・学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
・「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。

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