【賃貸運用のイメージは？】「不労所得として安心感がある」一方で「難しそう」との声も

株式会社NEXER・賃貸運用のイメージに関する調査



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■賃貸運用ってどんなイメージ？
「賃貸運用」と聞いて、どんなイメージを持ちますか？
「家賃収入で安定した副収入を得られる」といったポジティブな印象もあれば、「空室リスクや管理の手間がかかりそう」といった不安を感じる人もいるでしょう。

そこで今回は『株式会社日住サービス』との共同調査で、全国の男女1000名を対象に、「賃貸運用のイメージ」についてのアンケートをおこないました。


※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（https://2110.jp/）へのリンク設置


「賃貸運用のイメージに関するアンケート」調査概要
調査期間：2024年11月29日 ～ 12月9日
調査機関：株式会社NEXER（自社調査）
調査対象：全国の男女
有効回答数：1000サンプル
調査方法：インターネット調査
質問内容：
質問1：あなたは賃貸運用に興味がありますか？
質問2：賃貸運用にはどんなイメージがありましたか？
質問3：具体的にどんなイメージがあったか教えてください。
質問4：実際に賃貸運用をやってみて、イメージとのギャップはありましたか？
質問5：そう感じた理由を教えてください。
質問6：あなたの思う賃貸運用のメリットを教えてください。
質問7：あなたの思う賃貸運用のデメリットを教えてください。
質問8：賃貸運用に興味がある方に質問です。賃貸運用に対してどのようなイメージがありますか？
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。

■資産運用、30%が「ポジティブなイメージ」
まずは、賃貸運用に興味があるか聞いてみました。

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22.8%の方が「興味がある」、4%の方が「賃貸運用の経験がある」と回答しています。
「経験がある」と回答した方に、賃貸運用にはどんなイメージがあったのか聞いてみました。

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3割の方が「ポジティブなイメージがあった」と回答しています。
具体的にどんなイメージがあったかそれぞれ聞いてみたので、一部を紹介します。


「ポジティブなイメージがあった」具体的にどんなイメージがあった？
- 家賃収入を得られるというイメージ。（40代・男性）
- やらないと損的な。（40代・女性）
- 現金でもっていても資産は増えないので、運用の必要があるから。（40代・男性）
- 銀行の預金利息に比べて老後の資金が増える。（40代・女性）
- 資産が増えるかもしれないし老後の資金にできる。（50代・男性）
- 働く時間を有意義に使える。その分賃貸運用で稼ぐことができるから。（50代・女性）



「ネガティブなイメージがあった」具体的にどんなイメージがあった？
- 難しい。（20代・男性）
- 修繕費など、けっこう経費がかかる。（50代・女性）



■実際に賃貸運用をやってみて、18.8%が「良い意味でギャップがあった」
続いて実際に賃貸運用をやってみて、イメージとのギャップはあったか聞いてみました。

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18.8％の方が「良い意味でギャップがあった」と回答しています。
良い意味でギャップがあった理由を聞いてみたので、それぞれ紹介します。


「良い意味でギャップがあった」回答理由
- 値動きが目まぐるしい。（40代・女性）
- 投資としてはマイナスだけど、生命保険的な意味合いもあり将来的には家賃収入も狙える。（40代・男性）
- 労働収入ではないものがこんなにいいものか！と思えたので。（50代・女性）



■賃貸運用のメリットとデメリット
さらに「賃貸運用の経験がある」と回答した方に、賃貸運用のメリットを聞いてみたので一部を紹介します。


賃貸運用のメリットだと思うことは？
- 不動産の運用で資産を増やす。（20代・男性）
- 貯蓄するだけよりも得する可能性が高い。（40代・女性）
- 株式投資のデイトレなど、自ら考えて動く必要はなくある意味ほったらかし投資ができる。（40代・男性）
- 銀行融資を有効に使って資産拡大が出来る点。（50代・男性）
- 節税と賃借料で住宅ローンの一部が返済できる。（70代・男性）



賃貸運用のメリットは、安定した家賃収入が得られることや、資産価値を維持・向上させられる点のようです。また、税制優遇や将来的な売却益も期待でき、資産運用の選択肢として魅力的です。

さらに賃貸運用のデメリットについても聞いてみたので、一部を紹介します。


賃貸運用のデメリットだと思うことは？
- 賃借人がいて成り立つ投資であり、退去のリスクが非常に大きい。（40代・男性）
- メンテナンス、管理が大変。（50代・男性）
- 物件の管理運営上のトラブルやリスク。（50代・男性）
- 空室リスク。（70代・男性）



賃貸運用のデメリットは、空室リスクや修繕費、管理の手間がかかる点のようです。また、初期投資が高額な場合や、地域の需要変動によって収益が不安定になるリスクもあります。

最後に「賃貸運用に興味がある」と回答した方に、賃貸運用に対してどのようなイメージがあるか聞いてみたので一部を紹介します。


「賃貸運用に興味がある」賃貸運用に対してどのようなイメージがある？
- 難しい。（10代・女性）
- 元手が多く必要になり、手が出しにくい。（20代・男性）
- 不動産投資は安定しているが元手となる資金が必要。（30代・女性）
- 成功すれば安定した収入が見込めるが、税金がかかる。（30代・男性）
- 安定した収益がある。（30代・女性）
- 簡単に手取りが増えそう。（40代・男性）
- 空室リスクが怖い。（40代・男性）



賃貸運用には「安定した副収入が得られる」といったポジティブなイメージがある一方で、「難しそう」や「空室リスクや管理の負担が大きい」といった不安も持たれやすいようです。


■まとめ
今回は「賃貸運用のイメージ」に関する調査を行い、その結果について紹介しました。
賃貸運用は「不労所得として安心感がある」という声もある一方で「難しそう」といった意見も見られました。

賃貸運用は安定収入を期待できる一方で、空室リスクや管理の負担といった課題もあります。
大切なのは自分に合った運用スタイルを見つけ、しっかりと計画を立てることです。
賃貸運用に興味がある方は、賃貸運用の可能性を具体的にイメージして、自信を持って次のステップに進んでみてください。



＜記事等でのご利用にあたって＞
・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（https://2110.jp/）へのリンク設置


【株式会社日住サービスについて】
本社：〒650-0021　神戸市中央区三宮町一丁目2番1号
代表取締役社長：中村友彦
事業内容：不動産流通業務、買取り販売業務、不動産管理業務、建設・リフォーム業務、保険代理業務、不動産鑑定業務、不動産取引事務代行業務、各種保証業務　※関連企業含む
URL：https://2110.jp/


【株式会社NEXERについて】
本社：〒171-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2　ライズアリーナビル11F
代表取締役：宮田 裕也
Tel：[phone]
URL：https://www.nexer.co.jp
事業内容：インターネットリサーチ、SEO、WEBブランディング、レビューコンテンツ、リアルショップサポート、WEBサイト制作

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