[2-3]賃貸?購入?どこに住む?住宅選びのコツは?【FP・横田健一の資産形成ハンドブック】
トウシル / 2023年12月29日 11時0分
[2-3]賃貸?購入?どこに住む?住宅選びのコツは?【FP・横田健一の資産形成ハンドブック】
※この記事は2021年11月18日に掲載されたものです。
Q3 賃貸?購入?どこに住む?住宅選びのコツは?
A3 自分の人生に持ち家が必要か、熟考して決めよう!
生まれる場所は選べませんが、大学入学、就職、結婚、出産などといったライフイベントをきっかけに住宅を選ぶ機会が増えていきます。
一戸建てに住むのか、マンションに住むのか。都心に住むのか、郊外に住むのか。
都道府県別の1カ月家賃
いろいろな選択肢がありますが、ここでは総務省による「平成30年住宅・土地統計調査」から、都道府県別の1畳当たり家賃を確認してみます。
結果はご覧の通り、東京がダントツの1位で、次いで神奈川、さらに京都、埼玉、大阪、千葉がほぼ横並び状態となっています。
例えば、ワンルームのイメージで20㎡なら、東京だと約6万2,000円ですが、5位の大阪なら約3万9,000円となっています。
どこに住むかで家賃が大きく違ってくるわけですが、一般的に住居費は生活費の2~3割程度を占める大きな支出ですから、どこに住むかが生活費全体に与える影響が大きいことがご理解いただけるのではないかと思います。
住宅を買うか、買わないか
学生時代の下宿や、社会に出て一人暮らしを始めた頃の住宅は、ほとんどの方が賃貸だと思いますが、ライフステージが進むにつれて、住宅を買うべきかどうか、を検討する方が増えていきます。
ここでは、金融広報中央委員会による「家計の行動に関する世論調査[二人以上世帯調査]」(令和元年)から、持家・非持家の割合を確認してみます。
まず全世代で見ると、75%強、つまり4人中3人の方が「自分で購入」もしくは「相続・贈与」の形で、持家となっています。
そして、20代の持家比率は約27%ですが、年齢が上がるにつれて持家比率は上昇し、30代ですでに半分以上の方が持家となっているようです。
住宅って、いくらなの?
最後に、気になる住宅価格を確認しておきます。
以下の表は、住宅金融支援機構による「フラット35利用者調査」(2020年度)ですが、土地付注文住宅の全国平均が4,397万円、建売住宅の全国平均が3,495万円、そしてマンションの全国平均が4,545万円となっています。そして、同じく中古物件については、戸建てが2,480万円、マンションが2,971万円となっています。
家賃同様、住宅価格も地域、都道府県によって異なりますので、どこに家を買うかによって、その経済的負担は大きく変わってきます。
特に、賃貸であれば引っ越すことは比較的容易ですが、住宅を一度購入してしまうと、売却は賃貸ほど容易ではありません。よく「人生で一番高い買い物」と言われますが、住宅の購入に際しては、より慎重に判断していく必要があります。
住宅の選び方や、購入と賃貸などについては、改めて詳しくご説明しておりますので、そちらもご覧いただければと思います。
次の記事は[2-4]結婚する?しない? どれくらいかかる?>>
|
ファイナンシャルプランナー。株式会社ウェルスペント 横田健一さん Twitter @ken1yokota でも情報発信中! |
(横田 健一)
この記事に関連するニュース
-
「持ち家」VS「賃貸」平均貯蓄額が多いのはどちらの世帯?
ファイナンシャルフィールド / 2024年4月20日 2時20分
-
住みたい街ランキング2024年の1位は「横浜」!住むには「年収」がいくら必要?
ファイナンシャルフィールド / 2024年4月19日 20時10分
-
家賃「14万円」のアパートで一人暮らしを始めた娘。社会人1年目では「高すぎる」家賃だと思うのですが…
ファイナンシャルフィールド / 2024年4月15日 9時10分
-
私たちって、パワーカップルだよね?…世帯収入900万円、子どもなし40代夫婦がタワマンの16階から見る光景
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年4月13日 11時15分
-
「どんなにマンションが高騰しても家は買ったほうがいい」大学教授が示す"賃貸か持ち家か"の最終結論
プレジデントオンライン / 2024年4月9日 10時15分
ランキング
-
1GWが明けたら次の祝日は7月の海の日…産業医が教える「年間幸福度」を最大に引き上げる有給の賢い取り方
プレジデントオンライン / 2024年5月7日 7時15分
-
2思わずクリック「フィッシング詐欺」メールの巧妙 専門家も見極め困難、2要素認証と「意識」が大切
東洋経済オンライン / 2024年5月7日 9時0分
-
3「ブラザー工業のTOB案」にローランドDGが大反論 DG常務「傘下に入ると営業利益が50億円下押し」
東洋経済オンライン / 2024年5月7日 11時0分
-
4「ようやく再出発」ダイハツ本社工場で生産再開 国内の全工場が稼働に 停止から約4か月半…従業員「やっぱり長かった」
MBSニュース / 2024年5月7日 9時20分
-
5円高でも日本株が急落しない理由。トヨタどうなる、決算発表ラッシュで底堅い!?
トウシル / 2024年5月7日 13時40分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください