静鉄プレジオ｢トレンドに逆行｣した部屋作りの妙 部屋が狭くなるビジホ業界で広い部屋を貫く理由

大きなベッドが目を引く、「静鉄ホテルプレジオ静岡駅南」シングルルーム（写真提供：静岡鉄道）

各ビジネスホテルの代名詞的なサービス・設備を紹介し、その奥にある、経営哲学や歴史、ホスピタリティまでを紐解いていく連載「ビジネスホテル、言われてみればよく知らない話」。

第17回は、静岡を中心に全国に8ホテルを持つ人気チェーン静鉄ホテルプレジオの理念や経営姿勢を前後編で分析する。

好調が続く静鉄ホテルプレジオ

静鉄ホテルプレジオというビジネスホテルをご存じだろうか？　静岡駅北・南をはじめ、沼津、博多、京都烏丸御池と四条、東京・田町、そして大阪・心斎橋に展開するチェーングループだ。

【画像】シングルルームなのに20㎡も！静鉄ホテルプレジオの部屋はこんな感じ

平均稼働率は2024年4～9月で80%。業績も好調で、親会社の静岡鉄道の2024年11月の発表によると、2025年3月期の連結決算では、連結純利益が前期比2％増の32億円の見込み。期初予想から17億円上方修正している。営業収益も前期比5％増の1792億円で、予想から83億円上方修正された。

好調の要因には、主力の自動車販売事業が伸びていることと、前期比約2倍とレジャー・サービス業が好調なこと、なかでもビジネスホテル事業が前期比109%に伸びていることがあげられるという。

【画像で見る】シングルルームなのに20㎡も！静鉄ホテルプレジオの部屋はこんな感じ

ビジネスホテル事業の成長の理由は、インバウンド増加による稼働と客室単価の上昇に加え、2023年10月に大阪・心斎橋にホテルがオープンし、順調に推移していることも大きい。

だが、理由はそれだけではなさそうだ。ホテル事業の実際について、事業部長の山本紘司さんと、営業推進課長の内田敏之さんに聞いた。

ストレスフリーな広さとダブル以上のベッド

静鉄ホテルプレジオ最大の特徴は、その広さにある。

2008年、1号店としてオープンした「静岡駅北」こそシングル14.45～17.19㎡の広さだが、2軒目の「静岡駅南」は16～18㎡、3軒目「沼津」は20㎡と、ゆとりある空間設計がなされている。

昨今は1室でも多くとるために12㎡、13㎡のホテルも多く、平均的な広さは14㎡と言われる。背景には、建築費や人件費の高騰もある。

そんななか、静鉄ホテルプレジオはあえてトレンドに"逆行"した形だが、これが消費者に強く支持されている。

ベッド横にはスペースが確保され、扉からの動線もスムーズだ。3軒目の「沼津」からは、クローゼットを置かずにハンガー掛けのボードを用意してより空間を拡大。同時にバス・トイレを別にして、洗い場もしっかり確保された。

筆者は以前「大阪心斎橋」にステイしたが、「物に当たらないよう気を使わないで動ける」快適さを感じた。

アウトソーシングしている清掃業者が、限られた時間で掃除がしやすい利点も考えての設計だそうだ。

部屋を広くしても、しっかり儲けを出せる

べッドサイズも若干大きめで、「沼津」ではシングルルームで1520×1950mmのベッドを、「大阪心斎橋」では1600×2030mmのベッドを採用。「静岡駅北」では1400✕1960mm、「静岡駅南」と「京都烏丸御池」では1400×2030mmのベッドを設置している。

ホテルによってサイズは少しずつ異なるが、基本がダブルサイズ1400✕1960mmで、それ以下はない。いずれも、大人一人なら手足を伸ばしてゆったり眠れるサイズ感だ。

しかも、「静岡駅北」はサータ社、それ以外はシモンズ社製と、クオリティに定評のある有名ブランドが選ばれている。

このように、シングルルームでも客室やベッドが広いので、ホテルによっては2人、3人で割安に宿泊する設定があるのもポイントだ。

価格は需給に応じて変動するため一概には言えないが、内田さんによると、「1人1万円の客室に、2人なら1人6000円で泊まれるくらい」の価格感だという。夏休みや年末年始などに幼児連れの家族が利用したり、女性グループにも喜ばれているそうだ。

一方で、客室で仕事をするビジネスパーソンのことを考え、デスクも「東京田町」「沼津」以外は奥行き約50cm、幅2m以上と広く、卓上には電源と有線LANの挿入口がスタンバイ。枕元にも電源とUSBポートがある。もちろん、Wi-Fiは全ホテル完備だ。

客室価格は前述した通り需給のバランスで変動するが、平均単価は約12000円（「東京田町」のみ約18000円）で、平日や日曜なら7000円台、8000円台のことも。

ゆとりある客室、ベッドでこの価格は満足度が高いのではないか。

「過不足ない」アイテムと会員システム

客室の備品もラインアップに「隙なし」の印象だ。

化粧水や乳液、綿棒などアメニティはすべて、フロントのアメニティバーから取っていくエコスタイルで環境に配慮。

客室には、ドライヤーやハンガー、スリッパなどベーシックなものに加えて、空気清浄機、ワイヤレス充電器付きのデスクライト、消臭芳香剤、クリーニングの注文票も置かれている。

さらに、ズボンプレッサーも廊下に常備されている。

ズボンプレッサーやクリーニングの注文票は昨今、客室や廊下に常備するのではなく、フロントでオーダーするホテルが大半だが、「需要があるかぎりは残しておきたい」と内田さん。クリーニングの注文票は、連泊ゲストのニーズも意識している。

エコや経費の観点から、連泊ゲストを今後もっと呼び込みたいと考えており、3泊以上で割引するプランも出しているそうだ。

会員システムはシンプル、わかりやすさもポイント

他方、会員システムはごくシンプルだ。1回の宿泊において、「宿泊費3％オフ」「次回宿泊で使える5％分のポイント付与」の特典があり、溜まったポイントはPayPayなど各種電子マネーサービスのポイントに変えることもできる。

ここまで客室、ベッド、備品、会員システムと見てきたが、いずれも、出張族にとって必要最低限＋αを手堅く押さえている。インバウンド増加で客室価格が高騰する現在にあって、良心的に思えるのは筆者だけだろうか。

なぜ、このようなホテルづくりができているのだろうか。背景には、同ホテルの成り立ちがある。

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笹間 聖子：フリーライター・編集者