大阪府から提訴されていた（株）さきしまコスモタワーホテル開発（大阪）が破産

入居していたビル

　（株）さきしまコスモタワーホテル開発（大阪市中央区）は１２月２４日、大阪地裁より破産開始決定を受けた。破産管財人は山形康郎弁護士（弁護士法人関西法律特許事務所、大阪市中央区北浜２－５－２３）が選任された。
　負債総額は約７２億円。
　
　ホテルや飲食店、商業施設の開発及び運営受託などを目的に設立され、２０１９年１月に大阪府が所有する大阪府咲洲庁舎（通称：さきしまコスモタワー）の７～１７階で「さきしまコスモタワーホテル」を開業した。当社をホテルの事業主とし、運営を関係会社の（株）さきしまコスモタワーホテル（TSR企業コード：026587939、法人番号：1120001209759、大阪市）が担う形態で事業を展開。インバウンド需要を中心に集客していたが、「新型コロナウイルス」感染拡大により宿泊需要が急速に収縮。国内需要へと対象顧客をシフトし、立地を生かしてスポーツ団体の合宿需要や修学旅行の取込を強化していた。しかし、金融機関に借入金返済のリスケジュールを要請していた。

　また、ホテル開業に際して大阪府との賃貸借契約後の点検で、利用するエレベーターの騒音が法令に定める基準値（６５デシベル）を超過する事実が判明。開業にあたっては簡易的な防音措置を実施し営業を開始したが、約４億円とされる改修費用の負担を大阪府に求めるほか、当初の賃貸借契約に瑕疵担保責任があるとして大阪府への賃借料支払を停止した。

　こうしたなか、２０２０年７月に大阪府が２０１９年１０月～２０２０年７月までの賃料約３億２０００万円の滞納を理由として当社との賃貸借契約を解除。同年８月には占有移転禁止の仮処分が執行され、当社は大阪府に対して損害賠償請求訴訟を反訴した。
　しかし、２０２３年３月に大阪地裁が客室部分の明け渡し及び賃料・損害金など約２７億円の支払いを命じる判決を下し、２０２４年１０月末をもって退去。
　この間、２０２４年８月２２日に強制執行を免れるために資産を隠したとして、大阪府警に当社社長らが強制執行妨害目的財産損壊等（財産の隠匿）容疑で逮捕されるなど、動向が注目されていたところ、今回の措置となった。
　
　※（株）さきしまコスモタワーホテル開発（TSR企業コード：026591189、法人番号：2120001209758、大阪市中央区北久宝寺町４－４－１５、設立２０１７（平成２９）年１１月、資本金３０００万円）