Vol.6 住宅ローンの返済期間は、どう決める?
Woman.excite / 2016年8月16日 6時0分
![Vol.6 住宅ローンの返済期間は、どう決める?](https://media.image.infoseek.co.jp/isnews/photos/womanexcite/womanexcite_E1470587433156_0-small.jpg)
●連載の目次はこちらから●
© beeboys - Fotolia.com
住宅ローンのマッピングが頭に入って、金利の大枠についても把握した。そうなると、残すは「住宅ローンの返済期間を、どう決めるか?」という問題だ。引き続き、住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナーの浅井秀一さんに、お話を伺った。
■住宅ローンは60歳~65歳で完済が理想
多くの住宅ローンの最長返済期間は35年で設定されている。しかし、仮に40歳で住宅を購入し35年返済を選ぶと、完済は75歳。ローンの残りを一括返済するために退職金を使ってしまうと、最悪の場合、その後は年金だけで生活することにもなりかねない
「住宅ローンの返済は、定年を迎える60歳~65歳くらいまでに終わらせる計画を立てるのが理想です」(浅井さん)
■返済期間の設定で違ってくる返済総額
返済期間を長くすれば月々の返済額が減るので、さしあたっての生活は楽。けれども、返済期間を短くできれば、下記のごとく返済総額は少なくなる。
![](http://s.eximg.jp/expub/feed/Woman_woman/2016/E1470587433156/1470587582_2.jpg)
■金利上昇リスク軽減の効果も
また、下図の「変動金利型」や「固定金利選択型」のローンの場合は、返済期間が短いほど、将来的な金利上昇リスクを抑えることができる。
![](http://s.eximg.jp/expub/feed/Woman_woman/2016/E1470587433156/1470587582_3.jpg)
■「とりあえず35年で」はNG!
「今の生活を大切にしたいから、長期間で返済にする」「リスクを軽減したいから、ちょっと返済は頑張ってみる」など、人によって選択は違ってくるだろう。
「35年借りられるなら、とりあえずそれで」というのではなく、返済期間は自分のライフサイクルや価値観を反映しながら、選びたいものだ。
次回は、「フラット35」の賢い利用方法について、住宅ローンのプロに聞いてみよう。
(楢戸ひかる)
外部リンク
この記事に関連するニュース
-
住宅ローンを借りるなら「変動金利」+「資産運用」が最強…35年で金利負担をゼロにできる超簡単な方法
プレジデントオンライン / 2024年7月20日 9時15分
-
「金利が上る前にマイホーム取得を…」と考えている方が知っておきたいこと
MONEYPLUS / 2024年7月17日 11時30分
-
34歳専業主婦、貯金200万円。貯蓄が増えず、毎日不安で仕方ありません
オールアバウト / 2024年7月14日 6時10分
-
53歳で貯蓄「2000万円」を達成! まだ住宅ローンが残ってるけど「繰り上げ返済」したほうが得? 老後資金として、あまり減らさないほうがいいの?“繰り上げ返済をしてもいい人”についても解説
ファイナンシャルフィールド / 2024年6月29日 5時40分
-
もうすぐ65で定年ですが住宅ローンが70歳まで残っています。退職金で完済しようと考えていたのですが「やめたほうがいい」と言われました。どうしたらよいですか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年6月29日 2時10分
ランキング
-
1年金15万円・81歳の母だったが、55歳長男が「私の老後は絶望的です」と悲観する「親の老人ホーム請求額」に驚愕
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年7月28日 10時15分
-
2恋人としては良いけど… 男性が「結婚をためらう女性」の特徴とは
ananweb / 2024年7月27日 20時15分
-
3女性から自然と「好かれる/嫌われる男性」に共通している“6つの特徴”
日刊SPA! / 2024年7月28日 8時52分
-
4「熟年離婚」「ローン一括返済」「冬のマラソン」65歳をすぎて“やってはいけない”10のこと
週刊女性PRIME / 2024年7月28日 11時0分
-
5これは今すぐ試したい!岡山県が提唱する、驚くほど簡単で綺麗な桃の切り方とは。≪実際にやってみた≫
東京バーゲンマニア / 2024年7月27日 19時9分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/point-loading.png)
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)