英不動産市場、利下げ後に買い手需要が拡大＝ライトムーブ

英不動産検索サイトのライトムーブが８月１９日発表した調査結果によると、イングランド銀行（英中央銀行）が１日に政策金利を１６年ぶりの高水準から引き下げて以降、不動産市場は買い手の需要が上向いている。写真は英マンチェスターの不動産店。２０２３年６月撮影（２０２４年　ロイター/Phil Noble）

[ロンドン　１９日　ロイター] - 英不動産検索サイトのライトムーブが１９日発表した調査結果によると、イングランド銀行（英中央銀行）が１日に政策金利を１６年ぶりの高水準から引き下げて以降、不動産市場は買い手の需要が上向いている。

ライトムーブによると、８月の買い手からの問い合わせは前年同月比１９％増加。７月は同１１％増だった。

同社のディレクター、ティム・バニスター氏は「利下げ以来、住宅ローン金利はまだ大幅には下がっていないが、待ちに待った最初の利下げがついに実現し、ローン金利が低下に向かったことは、住宅の買い換え心理にプラスだ」と述べた。

１６日時点で金融市場は、中銀が年内に２５ベーシスポイント（ｂｐ）の追加利下げを少なくとも１回、恐らくは２回実施すると織り込んだ。

ライトムーブによると、５年固定金利住宅ローンの平均金利は現在４．８０％で、中銀が政策金利をピークの５．２５％まで引き上げた１年前の５．８２％から低下している。

７月７日から８月１０日までにライトムーブに掲載された新規物件の平均売却希望価格は前月比１．５％低い３６万７７８５ポンド（４７万４６６３ドル）だった。

８月の売却希望価格は前年同月比では０．８％上昇。７月は０．４％上昇だった。

６月に売買契約が成立した物件の公式データによると、価格は前年同月比２．７％上昇し、２０２３年３月以来最大の伸びに並んだ。