就職で上京する息子が「家賃10万の家に住みたい!」と言っているのですが、都内といえども高すぎますよね…?
ファイナンシャルフィールド / 2024年5月10日 8時50分
東京は、物価や家賃が高いことで知られています。そのため、立地のよさから割高な家賃がかかる物件も珍しくありません。 東京都の1人暮らし物件で家賃10万円は、高い可能性が考えられます。そこで今回は、東京都内の家賃相場について解説します。
1人暮らし物件で10万円は高水準
例え東京都といえども、1人暮らし物件でよくあるワンルーム・1K・1DKで家賃10万円は決して安いとはいえません。東京はデザイナーズマンションや新築アパートなど、家賃の高い物件が多数存在します。また築古でも、アクセスがよく人気の区は家賃が高い傾向がみられます。
しかし、わざわざ高い家賃の物件を選ぶ必要はありません。東京は電車やバスなど、公共の交通機関がいたるところに存在します。そのため、それほど人気のないエリアでも郊外に比べればアクセスは良好といえるでしょう。
ただし、職場によっては何度も乗り換えが必要になる場合もあります。そのため、物件を選ぶときは職場とのルートを事前に確認しておきましょう。
東京都の家賃相場
東京の一部エリアにおける1人暮らし物件の家賃は、以下の価格帯(表1)です。
表1
エリア | 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK) |
---|---|
中央区 | 約9.8万円 |
新宿区 | 約7.9万円〜9.5万円 |
杉並区 | 約6.6万円〜8.0万円 |
板橋区 | 約6.5万円〜7.5万円 |
練馬区 | 約6.3万円〜7.3万円 |
足立区 | 約6.5万円〜7.1万円 |
江戸川区 | 約6.0万円〜7.0万円 |
葛飾区 | 約5.6〜7.1万円 |
※筆者作成
表1から分かるように、東京23区内でも家賃に大きな差が生じています。特に都心に近い中央区や新宿区は、家賃の高さが顕著です。また数値はあくまで平均相場であるため、さらに高い物件も存在します。
区内の狙い目は葛飾区・足立区・江戸川区
アクセスと家賃の安さを両立させるなら「葛飾区・足立区・江戸川区」がおすすめです。葛飾区は23区の北東に位置しており、新宿・渋谷駅までおよそ40分で行ける場所にあります。周囲に個人商店や商業施設が並んでおり、普段使いの買い物に便利な場所です。
足立区は緑や公園の多いエリアです。区内全体で土地の起伏が少なく、自転車や徒歩での移動が簡単です。東武伊勢崎線も通っているため、浅草にも簡単にアクセスできます。
江戸川区は東京から東に位置する住宅地です。スポーツ施設や商店街が多いため、家族を中心に人気があるそうです。
葛飾区・足立区・江戸川区は、いずれも家賃がおよそ6万円〜7万円台のエリアです。立地もよいため、生活する分に不自由はないでしょう。
23区外も穴場物件が多い
23区外まで範囲を広げるなら、家賃相場は大きく下がります。そのため、お金をためたい方やほかのことにお金を使いたい人は、郊外エリアを検討するのもよいでしょう。郊外エリアの家賃相場は、1人暮らし向きの物件でおよそ4万円〜7万円です。
ただし、都心へのアクセスが多少悪くなる可能性があるので、その点には注意が必要です。
都内でも6万円台の物件はたくさんある
東京都は、他の地域と比べ家賃が高くなりがちですが、1人暮らし向けの物件で「家賃10万円」は高いと感じられるでしょう。23区内であっても家賃6万円台で住めるエリアは存在します。安くてもコストパフォーマンスに優れた物件を選んだほうが、家計的にも堅実といえるでしょう。
特に就職直後から高い物件に住むと、生活費や貯蓄に回せるお金が減りかねません。そのため、住む家は収入に対して無理のない範囲で探すことをおすすめします。
執筆者:FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー
外部リンク
この記事に関連するニュース
-
複数路線が利用できて家賃の安い駅はどこ?荒川区にある駅が東京23区の1位に。
東京バーゲンマニア / 2024年5月18日 19時0分
-
東京23区の中古マンション6つの「狙い目」エリア アクセスよく利便性の高い街で探す"お宝物件"
東洋経済オンライン / 2024年5月15日 10時0分
-
都内で一人暮らしをするなら家賃はどのくらいかかる?
ファイナンシャルフィールド / 2024年5月15日 9時30分
-
「ホームセンターのある家賃が安い駅」はどの駅? 23区内は篠崎駅、都内では5万円台の駅が上位に
まいどなニュース / 2024年5月9日 12時15分
-
【東京23区】ホームセンターのある家賃が安い駅、1位は?
マイナビニュース / 2024年4月29日 13時3分
ランキング
-
1だからトヨタは「全方位戦略」を貫いた…「富裕層のシンボル」テスラがここにきて大失速しているワケ
プレジデントオンライン / 2024年5月20日 9時15分
-
2やがて太陽光パネル"大量廃棄の波"が押し寄せる…地銀の「電力子会社設立ブーム」に潜むリスク
プレジデントオンライン / 2024年5月20日 10時15分
-
3再送-米アップル、薄型iPhoneを開発 25年に発売か=報道
ロイター / 2024年5月20日 8時30分
-
4ドライブスルー中古車査定が登場…強みは「スピードと会話の短縮」
レスポンス / 2024年5月20日 19時30分
-
5医師が推薦!「おやつ」はむしろ食べたほうがいい… 大谷翔平も実践していた理想のおやつとは?
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年5月20日 8時0分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください