24歳で友人がマイホームを購入しました。20代前半の収入では買えないと思うのですが、いったいいくら稼いでいるのでしょうか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年8月14日 5時20分
![24歳で友人がマイホームを購入しました。20代前半の収入では買えないと思うのですが、いったいいくら稼いでいるのでしょうか?](https://media.image.infoseek.co.jp/isnews/photos/financialfield/financialfield_315499_0-small.jpg)
一般的にマイホームの購入は、社会人になってある程度お金がたまってから考えるものです。マイホームの購入を夢見て、貯蓄をしている方も多いのではないでしょうか? しかし、なかには20代前半でマイホームを購入する方もいます。勤続年数も短いうちにマイホームを購入できるのはどのような方なのでしょうか? そこで今回は、マイホームを購入する平均年齢や平均年収、20代でマイホームを購入するメリット・デメリットについて解説します。
20代でマイホームの購入はできるのか?
結論からいうと、20代でマイホームを購入することはできます。では、どのような人ならマイホームを購入できるのでしょうか?20代の平均年収と比較しながら解説します。
マイホームを購入する平均年齢
国土交通省の令和4年度住宅市場動向調査によると、マイホームを購入する世帯主の平均年齢と全購入者のうち、30歳未満で購入した人の割合とそれぞれの住宅建築資金の平均額は表1のようになります。
表1
平均年齢 | 購入者のうち30歳未満の割合 | 住宅建築資金 ()内は自己資金額 |
|
---|---|---|---|
注文住宅(新築) | 41.1歳 | 14.1% | 3866万円 (1023万円) |
分譲戸建て住宅 | 39.5歳 | 12.5% | 4214万円 (1160万円) |
分譲集合住宅 | 44.8歳 | 7.3% | 5279万円 (2259万円) |
既存(中古)戸建て住宅 | 45.8歳 | 5.9% | 3340万円 (1432万円) |
既存(中古)集合住宅 | 46.3歳 | 6.3% | 2941万円 (1450万円) |
※国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査」を基に筆者作成
平均年齢はほとんどが40代以上という結果ですが、30歳未満で購入している方も10%前後います。
30歳未満でマイホームを購入した人の割合が10%を超えている「注文住宅(新築)」と「分譲戸建て住宅」は、5種類の住宅のなかでも自己資金額がとくに少ない2つです。このことから30歳未満の方は、自己資金を少なく住宅ローンを多めにして購入していることが考えられます。
マイホーム購入者の年間支払額と返済負担率
住宅市場動向調査によると、購入者の平均年齢がもっとも低い「分譲戸建て住宅」を購入した方が支払っているローンの年間返済額は、平均で126万6000円です。ボーナス払いをしないと考えると、ひと月当たり126万6000円÷12で10万5500円支払っていることになります。
なお、分譲戸建て住宅を購入した世帯の、世帯年収に占める住宅ローンの年間支払額の割合は18.8%。126万6000円÷18.8%でおよそ673万4000円が世帯年収となります。
国税庁の令和4年分民間給与実態統計調査によると20代前半の平均給与は273万円、20代後半で389万円です。このことから、20代前半の平均年収の単身者では、マイホームの購入は厳しいと考えられます。
しかし、20代前半の夫婦共働き世帯の場合、年収は273万円×2で546万円です。住宅ローンから割り出した世帯年収額673万4000円には、120万円以上足りません。ただし、20代後半になると共働きで389万円×2で778万円となり、673万4000円を上回ります。
20代前半の共働き世帯の場合、20代後半程度の年収をもらっている夫婦であれば、頭金をある程度用意することでローンを組んで分譲戸建て住宅を購入できることになります。
20代でマイホームを購入するメリット・デメリット
若いうちにマイホームを購入すると、さまざまなメリットがあります。
●ローンの返済期間を長く、ゆとりをもって組める
●賃貸住宅の賃料を無駄に払う必要がない
●将来を見越した資産形成をしやすくなる
しかし、収入や自己資金が少ないことなどから、購入できる住宅の選択肢は狭くなります。また、返済期間が長くなれば、それだけ金利負担も増えます。
20代は結婚や子育てなどライフスタイルも変化しやすい時期です。将来のことをしっかり考慮したうえで、購入した方がよいでしょう。
世帯年収670万円以上あれば20代でマイホームを購入できる可能性が高い
20代でマイホームを購入するのは、平均的な年収であれば厳しいでしょう。しかし、夫婦共働きで670万円ほどの世帯年収であれば、ローンを組んでマイホームを手に入れることも夢ではありません。
若いうちに購入することで、さまざまなメリットもあります。ゆくゆくはマイホームを購入したいと考えている方は、将来設計を立てたうえで検討するとよいでしょう。
出典
国土交通省 令和4年度住宅市場動向調査(37・47・101・155・212ページ)
国税庁 令和4年分民間給与実態統計調査2平均給与(第14図)年齢階層別の平均給与(20ページ)
執筆者:FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー
外部リンク
この記事に関連するニュース
-
平均世帯収入「月50万円」でもなかなかキツイ…生活を圧迫する「住宅ローン返済額」
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年8月1日 14時30分
-
年収500万円の50代会社員です。このままだと定年時に住宅ローンが700万円ほど残ってしまいそうです。退職金をあてるべきですか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年7月27日 1時50分
-
年収400万円で「注文住宅」の購入は厳しいですか? 父が「1000万円までなら非課税だから」と援助をしてくれるのですが、それなら“3000万円”の住宅を購入しても問題ないでしょうか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年7月25日 10時0分
-
住宅ローン「せっかくだから夫婦で借りられるだけ借りちゃおう」では資金ショートもやむなし…借入計画で意識すべき「3つのポイント」とは【不動産のプロが解説】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年7月24日 10時45分
-
悔しすぎます…世帯年収1,600万円の50代共働き夫婦、54歳妻が「住宅ローンの繰り上げ返済」を大後悔。“自慢のタワマン”を泣く泣く売却したワケ【FPの助言】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年7月17日 11時15分
ランキング
-
1中村倫也、「ずっっっっと気になってた」念願の"ルマンドフラッペ"に舌つづみ。「大優勝」「リピだわ」SNSでも大人気。
東京バーゲンマニア / 2024年8月14日 17時3分
-
2コメダ珈琲店の“線香”が「予想を上回る注文」で品切れに SNSで人気沸騰…… 「申し訳ございません」
ねとらぼ / 2024年8月14日 17時25分
-
3老けない味噌汁はコレ!40・50代が足すべき味噌汁の具材5つ
つやプラ / 2024年8月13日 12時0分
-
4「考えすぎて頭が疲れた!」 脳の疲労回復に、糖分は必要?【薬学部教授が解説】
オールアバウト / 2024年8月14日 20時45分
-
5今も全国で待機中です! 武器持たない自衛隊の即応部隊「FAST-Force」とは? でも戦闘車両には乗ることも
乗りものニュース / 2024年8月14日 6時12分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/point-loading.png)
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)