実況者向け「ゲーミングマンション」内見してみた 防音・家賃はどんな感じ？【動画あり】

　ゲーム実況・配信が当たり前になった昨今。機材についての情報発信も増え、誰でも始めやすくなった。配信はしなくても、友達とボイスチャットで盛り上がりながら、オンラインでゲームを遊びたい需要は大きいだろう。ただ、周囲を気にせず声を出せる環境は、なかなか整えにくい。

　そんな需要に応え注目を集めているのが、賃貸事業者リブラン（東京都板橋区）が「ゲーミングマンション」として提供する「ミュージション plus 世田谷経堂」（東京都世田谷区桜上水一丁目21番14号）だ。防音に加え、高速なネット回線を売りとした賃貸マンションで、すでに24戸中15戸が埋まっており、他の部屋も順次契約が進んでいる（3月11日の取材時点）という。

　今回は2023年12月に竣工したばかりの同マンションを内覧。防音やネットの性能を確かめつつ、リブランや物件の営業を担当するリブランマインド（同）の担当者に話を聞いた。また、本取材の内容はこちらの動画でもレポートしている。防音性を実際に確かめるテストも実施したので、ぜひご参照のこと。

●いざ内覧、ゲーミングマンション！

　ミュージション plus 世田谷経堂は小田急小田原線経堂駅から徒歩12分、バス停「桜上水2丁目」から2分ほどの場所にある。駅からはちょっと歩くが、駅前は店が多く、マンションまでの道中もスーパー、飲食店、コンビニ、個人商店などが複数あったので、買い物には困らないだろう。マンション徒歩1～2分圏内にもコンビニがあり、重宝しそうだ。やや道が狭いので自動車の運転は難しそうだが、坂が少ないので自転車で十分かもしれない。

　マンションは鉄筋コンクリート造りの5階建て。部屋は1Kと2K、2LDKが存在する他、駐輪場と駐車場も備える。ただし、駐車場のスぺースは1台分のみなので、希望者同士で取り合いになりそうだ（記者が内覧した時点ではすでに埋まっていた）。楽器や機材の運搬も想定し、エレベーターはやや広めになっていた。

防音性能はいかほどに？　実際に試してみた

　今回見学したのは1Kと2LDKの部屋。1Kではキッチンスペースの向こう側、2LDKでは部屋の一つが防音スペース（LDKは非防音）だった。なお、家具は内覧用のサンプルで、入居時に利用できるわけではない。

　どちらの部屋も、特徴は「防音」と「ネット環境」。前者は窓に二重サッシなどを採用することで「D-70」の防音性能を実現した。具体的には工事現場の騒音が、住宅街の環境音や時計の針が動く音程度にまで小さくなるという。