「高岡発ニッポン再興」その97“ランドバンク”が想定外・・・次々賑わいスポットが

出町譲（高岡市議会議員・作家）

【まとめ】

・山形県南東部上山市に、次々に賑わいのスポットができている。

・NPO法人「かみのやまランドバンク」がミニ区画整理に取り組む。

・熱量のある住民と市職員がいれば、街は変わる。

　

4年で街は変化するのですね。空き家に悩む城下町が「起業・創業」の街に変わりつつあるのです。山形県南東部にある上山市（かみのやま）です。ワイナリー、カフェ、再生した共同浴場など、次々に賑わいのスポットができているのです。

仕掛け人は鏡昌博さんです。建設課エリアマネジメント推進係長。「熱量」という言葉を連発。公務員の枠を超えて、挑戦しています。

私は4年前に鏡さんを取材しました。空き家問題がテーマでした。上山市が「ランドバンク」に乗り出したからです。ランドバンクとは、単独では採算が見込めず、放置されてきた空き家や空き地、道路などを一体的に再編する手法です。

そして、2019年6月にNPO法人「かみのやまランドバンク」がスタートしました。上山市、宅地建物取引業協会、司法書士会、土地家屋調査士会などが構成メンバーです。NPO法人の会員である不動産業者が、安い土地を買い取り、建設業者らと一緒に再編。価値を上げて、売却することを想定していました。いわばミニ区画整理です。

それから4年たちました。その後、どうなっているのでしょうか。

鏡さんは開口一番、想定外の状況になったと語りました。私は落胆しているのかと思って身を乗り出しましたが、そうではありません。鏡さんは喜んでいるのです。

「単身高齢者の家はバラバラなところにあり、当初想定していたミニ区画整理は簡単ではありません。しかし、空き家のリノベーションが3倍に増えています。町は活気づいているのです」。

街では次々に、新たな動きが出ています。例えば、地元の組合が経営していた公衆浴場。2020年4月廃業しました。赤字体質だったのです。放置された建物。解体する流れだったのですが、地元住民はNPO法人に駆け込み、存続を訴えました。

NPO法人が共同浴場の建物所有権及び温泉権を買い取り、 建物の改修を行ったのです。そして、2022年5月にリニューアルオープンしました。子どもなども入りやすいように、お湯は42度前後に設定したり、新たなロゴで、ブランドイメージを変えました。NPO法人が経営しています。改修費1500万円ですが、国、市から1000万円の補助金を受けました。