1.5億→998万ウォン…ソウルの「安値」商店街、売り殺到
KOREA WAVE / 2024年4月4日 17時0分
【KOREA WAVE】ソウル一帯のショッピングセンターが老朽化して商圏の役割を終え、賃貸価格が下落している。競売市場では流札を繰り返し、鑑定価格の何分の1という安値で売却される事例が相次いでいる。
不動産競売専門業者ジオークションによると、今年(1月1日~3月29日)に入ってソウルで店舗、商店街の競売件数は99件あった。このうち91件は1~13回の流札を経ていた。
東大門(トンデムン)周辺の主要店舗も競売による安値での売買が相次いでいる。ソウル・乙支路(ウルチロ)の東大門ファッションTV(現ロッテピットイン東大門)ショッピングモールの場合7件が競売にかけられたが、いずれも3~8回流札になった。
この商店街では鑑定価格1億9000万ウォン(約2130万円)の店舗が8回の流札の末、16.8%の3188万ウォン(約358万円)で落札された。
近隣のショッピングモールでも5回の流札の末、鑑定価格700万ウォン(約79万円)の店が246万ウォン(約28万円)で落札された店や、同じく5回の流札を経て鑑定価格2400万ウォン(約269万円)が787万4000ウォン(約88万円)に下がった物件があった。
ソウル市九老区テクノマート地下2階のA商店街(2.2平方メートル)とB商店街(2.1平方メートル)もやはり7回目の競売でそれぞれ鑑定価格の23.6%、22.3%の価格で売れた。
特に鑑定価格10%以下で落札された「超悪性売り物」も出てきた。ソウル市鍾路区(チョンノグ)の地下1階の商店街は、鑑定価格が1億5200万ウォンに達したが、13回も流札となり、鑑定価格の6.5%の988万ウォンで売られた。
(c)news1/KOREA WAVE/AFPBB News
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