全豪Nｏ.1規模のビルダーグループへ 豪州最大手の住宅会社Metricon(メトリコン)グループを買収

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2024年9月30日

住友林業株式会社

住友林業株式会社（社長：光吉　敏郎　本社：東京都千代田区）は9月30日に100%子会社Sumitomo Forestry Australia Pty Ltd.（社長：小田金　泰裕　本社：ビクトリア州メルボルン、以下 SFAU）を通じ、豪州最大手の住宅会社Metriconグループ（以下、Metricon社）の持分51%を取得し、連結子会社化することを決定しました。Metricon社買収で当社グループの豪州での戸建住宅着工戸数は年7,000戸以上、全豪1位相当となり、長期ビジョンで掲げた目標の戸建住宅供給戸数5,500戸を6年前倒しで達成します。今後は既存の事業領域での規模拡大と新たな事業領域※1での成長を通じて、2030年までに当初計画の倍となる年10,000戸体制を目指します。当社グループの収益の柱である米国住宅事業に加えて豪州でも住宅事業を拡大させ、海外事業の安定したポートフォリオを構築します。

※1Metricon社が実施している市街地の狭小開発や公営住宅、セカンドブランド等

■豪州の住宅市場

豪州の2023年の人口は約2,664万人、そのうち国外で出生した人口は約3割を占め、2023年の豪州への移民数は約74万人にのぼります。今後も移民政策等により2034年には約3,090万人（年率＋1.2％）まで増加する見込みです。政府は2024年7月からの5年間で120万戸の住宅を供給する目標を掲げていることから、今後も安定的な人口増加を背景とした経済成長と住宅需要が期待できます。一方、増加する人口に対して住宅供給が不足し、住宅価格の上昇が続いているのが豪州の社会課題です。特に近年は政策金利の高止まりによる住宅ローン借入可能額の減少を受け、より手頃な価格の住宅への需要が高まっています。

■Metricon社買収の意義

Metricon社は豪州全体の人口の約8割を占める東部（VIC州・QLD州・NSW州）とSA州で主に注文住宅事業を展開しており、当社の既存グループ企業3社が未進出のVIC州メルボルンの周辺都市を含む幅広いエリアで高いブランド力を確立しています。住宅着工戸数は年3,894戸※2と全豪1位の規模を誇ります。Metricon社は一次取得者向けから高級ブランドまで幅広い商品ラインナップを揃えており、近年は住宅価格の上昇に対応したアフォーダブルな商品、タウンホーム、公営住宅など事業領域を拡大しています。Metricon社買収によって当社グループは各州での展開エリアと販売商品の幅をともに拡大し、更なるシェアアップを狙います。