米ジョージア州アトランタに若年層向け賃貸用集合住宅 ～「住む・働く・遊ぶ」ライフスタイルを提供～

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2024年11月18日

住友林業

　住友林業株式会社（社長：光吉 敏郎　本社：東京都千代田区）と中央日本土地建物株式会社（社長：三宅　潔　本社：東京都千代田区）は米ジョージア州アトランタ中心部のウェストミッドタウンで総戸数250戸の賃貸用集合住宅「NOVEL Blandtown」を開発します。開発主体は住友林業の100%子会社の不動産開発会社Crescent Communities, LLCと中央日本土地建物の100％子会社Chuo-NittochiⅠLLCとの共同出資会社です。住友林業の100％子会社SFCアセットマネジメント株式会社（代表取締役：吉澤 雄次郎 本社：東京都千代田区）がプロジェクト組成に関する取り纏めや調整をします。

　建物は木造・鉄筋コンクリート(RC)混構造7階建てで、2024年11月に着工し2026年10月以降、工事完了部分より順次賃貸を開始予定です。2027年5月の竣工を目指します。

■物件「NOVEL(ノベル) Blandtown(ブランドタウン)」の特徴

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202411180125-O2-k28dd6t5】

　アトランタ中心部で「住む・働く・遊ぶ」都市型のライフスタイルを志向する活動的な若年層をターゲットに、スタジオタイプ※1から2ベッドルームタイプまで250戸を供給。屋上ラウンジやプール、中庭のウッドデッキや映画観賞用の大型スクリーンなど充実した共用施設を提供します。

　NOVELシリーズはCrescent社を代表する賃貸用集合住宅のハイグレードモデルで、専有部と共有部で高品質な仕様を導入しています。Crescent社は賃貸用集合住宅を開発する際にワークショップ「キャンバスセッション」を開き、開発に携わるステークホルダーの方々と共に基本構想を作り上げています。本物件も地域の歴史や特色を深く理解し地域コミュニティにとって魅力ある物件とします。

　建物は下層2階がRC造、上層5階が木造の混構造です。上層5階は木造枠組壁工法を採用し、2×4材の規格品を使用。一般的にRC造に比べてコストと「建てるときのCO2(エンボディドカーボン)」排出量を削減できます。加えて木は吸収したCO2を炭素として内部に貯蔵するため、構造部材や内装などに多くの木材を使う本物件も炭素を長期間固定し続け、脱炭素社会の実現に貢献します。