不動産ポータルサイト「イエポタ」 住宅ローン利用者に返済のある生活状況をアンケート調査

2000万円台（2000万円以上～3000万円未満）の借入が26.84%、回答者全体の4分の1を占め、最多となった。

また、1000万円未満～4000万円台（4000万円以上～5000万円未満）までの割合を合計すると、住宅ローン利用者全体の87.85%を占め、5000万円以上の住宅ローンを利用する人は全体の12.15%のみの少数派となった。

■2000万円台の住宅ローン利用者の年収は400～500万円程度が最多

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住宅ローン2000万円を借りた人の年収は、400～500万円未満が21.1%と最多。

また、年収700～800万円の層も16.8%とやや多かった。

この年収400～500万円・700～800万円の2つの層は、全体平均との比較でも利用割合が5ポイント以上高く、2000万円台の住宅ローン利用者の年収層の特徴となっている。

■2000万台の住宅ローンを借りた人の年代は50代が最多

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2000万円台の住宅ローン利用者は、50代が31.1%で最多。次いで40代（28.3%）、20代（20.8%）と続く。

50代はキャリアも安定期に入り、定年までの期間も若い世代に比べて短い。定年や加齢にともなう減収までに返済しやすいローン金額として、2000万円台と借り入れ額を抑えて利用するケースも多いと考えられる。

■2000万台の住宅ローン、金利選択は変動金利が約半数

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2000万円台の住宅ローン利用者が選んだ金利方式は、金利の安い変動金利が48.1%で最多。続く固定期間選択型も40.6%と全体に2分していた。全期間固定型を選択した人は11.3%と少数に留まった。

■住宅ローン審査通過の工夫は「頭金を増やす」がトップ

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202411280775-O6-N236Iz34】

2000万円台の住宅ローン利用者が審査通過のためにした工夫としては「頭金を増やす」がトップの30.2%。その他、「若いうちの申し込み（22.6%）」「価格の安い物件を選ぶ（15.1%）」の合計3つのみが10%を越える回答となった。