実は大阪よりも土地が安い!? 日本人がドバイに移住する本当の理由

画像提供：マイナビニュース

アラブ首長国連邦の首長国の一つ、ドバイ。外国企業の誘致や国際貿易、観光業などで発展を遂げた世界の富裕層が集まる都市だ。

現在は人口の9割が外国人を占め、日本人の移住者も少なくない。いったいドバイに住む日本人は何がきっかけで移住し、どんな生活を送っているのだろうか。今回は日本人のドバイ移住を支援するドバイ総合研究所の加藤宗士氏に、在ドバイ日本人の生活ぶりからドバイの不動産を巡る最新の動向まで話を聞いた。

○ドバイの魅力は節税にあり

━━ドバイに移住する日本人の方は、どんなきっかけで移住するのでしょうか?

自主的に移住される方とそうでない方によって、きっかけや目的は異なります。

自主的に移住される方は、ほとんどの人が節税目的です。日本からの移住者の3割ほどにあたります。ドバイでは個人の所得に税がかからず、法人税も条件を満たせばほとんど無税にできます。日本でかかるはずの所得税や法人税などを、自分の収入に計上できるのは、ドバイに移住するメリットですね。

例えば仮想通貨取引をして稼いでいる人には、日本だと最大約50%の税率が課されてしまうのですが、ドバイだと税はかかりません。他にもオンライン完結型のビジネスをされている人や、会社をリタイアした後に売却した資産を持っている人、「Web3.0ビジネス」(ネットワーク端末同士を直接接続し、通信記録を分散して保管するブロックチェーン技術などを活用したビジネス)に携わる人々などが、節税目的でドバイに移住しています。

残りの7割の多くは駐在員として働いています。中東全域やアフリカに向けたビジネス展開の拠点として、ドバイにオフィスを展開する動きが広まっているためです。
○生活費は東京の1.3倍、最高物件価格は100億円にも

━━富裕層や駐在員がドバイで暮らしているのですね。実際にはどのような場所に住まれているのでしょうか?

日本人富裕層に人気なのは、ゴルフコースなどのレジャー施設がついたドバイヒルズや、ブルジュ・ハリファなどの高層ビルが並ぶダウンタウン、海に近いドバイマリーナといった地域です。プールや庭のついた一軒家の大豪邸から、高層ビルのマンションタイプまで、様々な物件を弊社で年間50件ほど購入サポートさせていただいています。

ドバイヒルズの一軒家タイプの物件価格は、最低約1億6,000万円、最高約100億円となります(※取材時の価格)。物件価格の幅が広いのは、ドバイの特徴ですね。