～米国ワシントンD.C.におけるオフィスビル開発事業～「（仮称）1200 17thストリート開発計画」用地取得

■この度、三井不動産株式会社の米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc（三井不動産アメリカ、代表者：吉田幸男）」は、ワシントンD.C.におけるオフィスビル「（仮称）1200 17th ストリート ビル開発計画」の開発用地を取得しましたので、お知らせいたします。
　
■当社グループは、海外事業を成長分野の一つに位置づけ、米国ではニューヨーク、ワシントンD.C.、サンフランシスコの3 都市において合計6 棟（本物件を除く）のオフィスビルを保有し、賃貸事業を展開している他、ハワイにてハレクラニホテルを含む2 棟のホテル事業を行っております。

■本物件は、ワシントンD.C.のプライムオフィス立地であるCBD地区に所在し、市内でも有数の商業集積があるコネチカットアベニューに近く、主要幹線から1、2ブロック離れた閑静な環境に立地しています。建物計画については、三方道路の立地を活かした明るい採光計画とし、屋上にルーフバルコニー、地下にトレーニングジムを設置するなど、オフィスワーカーのサービス機能を充実させます。

■三井不動産アメリカのワシントンD.C.におけるオフィスビル事業は、「1090 バーモント（同社所有）」、「700 6th ストリート（2011年6月売却済）」、「ホーマー・ビルディング（同社所有）」に次いで、本物件が4 件目となります。所有する前述の2 物件については、地元有力デベロッパーである「アクリッジ」と所有・管理運営の共同事業を行っており、本物件も同様となります。当社グループはワシントンD.C.をニューヨークと並ぶ米国の重要拠点と位置付けており、今後も同社とのパートナーシップを強化し、更なる事業機会の獲得を目指していまいります。
　
■当社グループは「イノベーション2017」で揚げるグローバル化への取り組みとして、今後、さらに積極的に海外事業を展開してまいります。欧米エリアにおいては、オフィスビル賃貸事業を中心に良質なポートフォリオの構築を目指します。アジアにおいては、経済成長と都市化の進展により　需要が拡大する住宅分譲事業と、個人消費の成長を取り込める商業施設事業を中心に展開します。


＜計画概要（予定）＞
　名　　称　　1200 17th　ストリート開発計画
　所　　在　　1200 17th Street NW, Washington D.C.
　敷地面積　　17,013sf（約478坪）
　主要用途　　事務所、店舗
　貸床面積　　168,757sf（約4,742坪）
　建物規模　　地上11階　地下2階
スケジュール　2012年9月　既存建物解体着工
　　　　　　　2013年3月　本体着工
　　　　　　　2014年9月　竣工（予定）


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