東京駅の坪単価が上昇！ 飲食店物件の駅別坪単価ランキングを飲食店.COMが発表！

飲食店の出店開業・運営支援サイト「飲食店.COM（運営：株式会社シンクロ・フード）」（http://www.inshokuten.com/）では、飲食店.COM上に登録された物件の駅別坪単価ランキングを発表いたしました。


■物件の駅別坪単価ランキングを発表
飲食店を開業する上では、立地選定が非常に重要な要素の一つになります。その要素の一つとして、エリアの家賃の相場がどれ位なのかを知っておくことは、物件探し時に有益な情報として活用できます。

今回は、2012年10月～2013年3月までの駅別坪単価と、2012年4月～2012年9月（以降、前期と表記）までの駅別坪単価を比較しました。
エリアの家賃相場を把握しつつ、どこのエリアの坪単価が変化しているのかをご紹介します。


2012年10月～2013年3月の駅別坪単価ランキング　（1位～10位）
　※（）内の数値は前期の順位です。
1位 日比谷　　　　31,963円　（←1位）
　http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=40&searchStation=1757
2位 銀座一丁目　　31,268円　（↑4位）
　http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=43&searchStation=1792
3位 明治神宮前　　30,193円　（↓2位）
　http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=42&searchStation=1697
4位 原宿　　　　　28,074円　（↓3位）
　http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=2&searchStation=245
5位 銀座　　　　　26,801円　（↑7位）
　http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=38&searchStation=1671
6位 東京　　　　　26,784円　（↑16位）
　http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=2&searchStation=256
7位 表参道　　　　26,490円　（↑11位）
　http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=44&searchStation=1765
8位 恵比寿　　　　26,484円　（↑14位）
　 http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=2&searchStation=247
9位 新宿　　　　　26,367円　（↑13位）
　 http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=2&searchStation=243
10位 代官山　　　　26,366円　（↑31位）
　 http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=15&searchStation=1578

この期間の特徴として、東京駅の坪単価の上昇があげられます。
東京駅は、2012年10月にリニューアルされました。また、大手町エリア等も含めて再開発が推進されています。
そういった影響もあり、前期と比較し坪単価が1,365円も上昇していると考えられます。


2012年10月～2013年3月の駅別坪単価ランキング　（11位～20位）
11位 新橋　　　　26,103円　（↑20位）
12位 外苑前　　　25,860円　（↑41位）
13位 渋谷　　　　25,388円　（↑18位）
14位 日本橋　　　25,069円　（↓12位）
15位 青山一丁目　25,066円　（↑48位）
16位 御徒町　　　24,676円　（↑25位）
17位 上野　　　　24,613円　（↑26位）
18位 武蔵溝ノ口　24,496円　（↑圏外）
19位 麻布十番　　24,495円　（↑30位）
20位 西武新宿　　24,363円　（↑21位）

続いて、11位～20位のランキングは、日本橋以外の全ての駅の順位が上昇しているのが特徴的です。
代わりに、「品川」、「有楽町」、「代々木」、「大久保」と山手線の4つの駅がランクダウンした点が特徴としてあげられます。
21位以下の駅でもそうですが、私鉄沿線の主要駅の坪単価には坪単価上昇の傾向が見られます。
弊社不動産部門担当者のコメントによると、震災以降、都心部ではなく居住エリアで飲食をするニーズが高まり、そのニーズに答える形で、飲食店も都心部以外に出店しています。
その影響で家賃相場も多少上昇しているのでは、と考えられています。

※なお、物件数が3件以上掲載された情報のみを取得しています。


飲食店.COMでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆さまにとって価値ある情報をお届けしてまいります。


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