三菱地所リアルエステートサービス、イタンジ「ぶっかくん」「内見予約くん」「電子契約くん」導入

物件確認から賃貸借契約までの手続きをオンライン完結



テクノロジーで不動産取引をなめらかにするイタンジ株式会社（以下「イタンジ」）は、2024年12月より、三菱地所リアルエステートサービス株式会社（以下「三菱地所リアルエステートサービス」）に、 イタンジが提供する物件確認電話の自動応答システム「ぶっかくん」、賃貸住宅の内見予約受付システム「内見予約くん」、2025年1月（予定）より、不動産関連電子契約システム「電子契約くん」が導入されることをお知らせします。

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◆ 概要
2022年5月18日の改正宅地建物取引業法施行により（※1）、賃貸借・売買契約における重要事項説明（以下「重説」）の非対面化および、書類（34条の2、35条、37条書面）の電子交付が可能になったことで、賃貸借契約の完全電子化が実現し、賃貸業務における電子化のニーズが高まりました。

三菱地所リアルエステートサービスでは、イタンジが提供する賃貸不動産の申込受付システム「申込受付くん」を2020年に導入するなど、以前より賃貸不動産取引のDXに取り組んでいました。

このたび、2024年12月より三菱地所リアルエステートサービスは、イタンジが提供する物件確認電話の自動応答システム「ぶっかくん」、賃貸仲介会社利用率No.1（※2）の賃貸住宅の内見予約受付システム「内見予約くん」 、2025年１月（予定）より不動産関連電子契約システム「電子契約くん」を導入いたします。

本件により、三菱地所リアルエステートサービスが管理する賃貸管理物件において、物件の空室確認から契約まで一連の流れが電子化され、入居希望者に対してなめらかで利便性の高いサービスを提供することが可能になります。また、特定の物件で「内見予約くん」と集合住宅オートエントランス対応のスマートロックを連携させることにより、内見時のオートエントランス開錠における鍵の受け渡しが不要となり、管理業務をさらに効率化させます。

イタンジは、不動産業界やその周辺領域をテクノロジーでサポートするインフラ企業となることで、不動産業に関わるすべての方々や入居者にとって、安全で利便性の高いサービスを提供してまいります。


◆ 物件確認電話の自動応答システム「ぶっかくん」概要
https://lp.itandibb.com/bukkaku/
賃貸不動産仲介会社から賃貸不動産管理会社への空室情報等に関する問い合わせ電話に自動応答する システムです。空室状況だけでなく、内見方法、キーボックスの暗証番号の案内や図面の自動FAX送信な ども設定可能。多数の電話での同時問合せ、定休日や営業時間外であっても24時間365日対応可能なため 機会損失を防ぎ業務効率化を図ります。
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◆ 賃貸住宅の内見予約受付システム「内見予約くん」 概要
https://lp.itandibb.com/naiken-yoyaku/
内見予約の受付作業や鍵情報の照会作業を自動化することで、24時間365日いつでも内見予約をすることができる、仲介会社利用率93.8%（※2）の賃貸住宅の内見予約受付システムです。内見予約の自動化により、賃貸不動産管理会社は業務を効率化し、予約重複等のトラブルを防ぎます。また、宅建業を許可されていない不正業者の自動チェック機能もあり、犯罪の抑制にも貢献します。入居希望者にとっては素早く効率的に希望の部屋を内見できるようになり、利便性が向上します。
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◆ 不動産関連電子契約システム「電子契約くん」概要
https://lp.itandibb.com/denshi-keiyaku/
賃貸住宅の入退去や更新に関する契約締結をオンラインで完結できるシステムです。入居申込情報（※3）との連携により各種契約情報の重複記入等、入居希望者の手間を削減し、契約書の郵送も不要なため審査完了後即日に賃貸借契約を締結することが可能です。また、賃貸借契約に付帯する、賃貸保証契約や駐車場契約などの電子契約も可能です。必要書類はカスタマイズができ、不動産会社のニーズに沿ってご利用いただけます。また契約書の電子データ化により、入力不備等、契約書の偽造、改ざん、不正アクセスやデータ障害等を防止します。総務省が公表する「タイムビジネスに係る指針」に準拠した、一般財団法人日本データ通信協会が発行する「認定タイムスタンプ利用登録マーク」（※4）を取得しています。現在、「電子契約くん」は約600社に導入（※5）、電子契約件数は年間30万件を超え（※6）ています。

◆ 本サービスに関する不動産会社様からのお問い合わせ
TEL: [phone]（土日祝日を除く10:00～18:00）　
URL: https://lp.itandibb.com/#contact

（※1）出典：国土交通省「宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令の一部を改正する政令」等を閣議決定（令和4年4月22日）https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00035.html
（※2）出典：リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社「引越しシーズンから探る賃貸住宅不動産市場の最新ニーズと傾向2024」https://lmc-c.co.jp/wp/wp-content/uploads/2024/08/lmc_releace_20240821.pdf
（※3）イタンジが提供する賃貸物件の入居申込システム「申込受付くん」の導入・併用運用が必要になります
（※4） 一般財団法人日本データ通信協会認定タイムスタンプを利用する事業者に関する登録制度
（※5） 2024年3月末時点
（※6）対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日。入退去・更新契約、駐車場契約などを含む、総電子契約ファイル数


◆ 三菱地所リアルエステートサービス 概要
社名：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
代表者：代表取締役社長 湯浅 哲生
URL： https://www.mecyes.co.jp/
本社：東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階
設立： 1972年12月
事業内容：
1. 不動産の売買、仲介及び鑑定
2. 不動産の管理、貸借及び売買の受託
3. 不動産の所有、管理及び貸借
4. 前各号に関連するプラットフォーム業務
5. 駐車場の管理及び運営
6. 駐車場の管理及び運営の受託
7. 前各号に関連する業務の開発、販売、企画及びコンサルティング業務
8. 金融商品取引法に基づく第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業
9. M&Aに関する仲介、斡旋及びアドバイザリー業務

◆ イタンジ 概要
イタンジ株式会社は、「テクノロジーで不動産取引をなめらかにする」をミッションに掲げ、不動産業における課題を解決するサービスを提供する不動産テック企業です。主力事業である、不動産会社向けSaaS提供を通じた電子入居申込数は年間約107万件・電子契約件数は年間約30万件に上り（＊1）、入居申込・賃貸借契約関連書類等のペーパーレス化により年間約1,135万枚の紙の削減を達成（＊2）するなど不動産業界のDXを推進しています。
（＊1）対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日
（＊2）当社基準。対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日。当社提供の4サービス（申込受付くん、電子契約くん、入居者管理くん、内装工事くん）導入企業の推定削減枚数を元に算出

社名：イタンジ株式会社
代表者：代表取締役 社長執行役員 CEO 永嶋 章弘
URL：https://www.itandi.co.jp/
本社：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 42F
設立：2012年6月
事業内容：
・リアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB （イタンジビービー）」の開発、運営
・不動産賃貸業務のDXサービス群「ITANDI BB +（イタンジビービー プラス）」の開発、運営

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