東京23区ファミリー向き中古マンション掲載価格が過去最高に*1。8ヶ月連続更新中

LIFULL HOME'Sマーケットレポート2024年11月版



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事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年11月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。
LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。

詳しいデータのダウンロードはこちらから（2021年2月～2024年11月）

*1 2021年2月の計測開始以降の掲載物件平均価格

■賃貸
引越しシーズン後、首都圏の賃料は横ばい傾向が継続
首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）では、シングル向き賃貸物件、ファミリー向き賃貸物件ともに2024年1～3月の引越しシーズンに掲載平均賃料が大きく上昇して以降、11月まで賃料は横ばいで推移しています。シングル向き物件に比べて、ファミリー向き物件の掲載賃料は上昇率が高く、東京都では前年同月比110.9%、東京23区では同113.1%でした。
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【首都圏】シングル賃貸
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【首都圏】ファミリー賃貸

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【東京都】シングル賃貸
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【東京都】ファミリー賃貸

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【東京都23区】シングル賃貸
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【東京都23区】ファミリー賃貸


■中古マンション
東京23区中古マンション掲載価格はファミリー向き物件が8ヶ月連続で過去最高を更新。シングル向き物件でも4ヶ月連続上昇中
東京23区中古マンションの掲載平均価格は、シングル向き物件では前月比101.7%、ファミリー向き物件では同103.3%で過去最高※1を更新しました。最高価格の連続更新はシングル向き物件で4ヶ月、ファミリー向き物件で8ヶ月です。前年同月比でも、シングル向き物件では108.9%（上昇額：約388万円）、ファミリー向き物件では121.2%（同：約1,296万円）と長期的に上昇が続いています。

首都圏では反響価格も上昇基調にあり、シングル向き物件では直近20ヶ月のうち2024年7月を除いて前年同月比で反響価格が上昇（2024年11月：117.8%、＋407万円）していますが、ファミリー向き物件では前年同月比96.9%（-110万円）と13ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。
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【首都圏】シングルマンション
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【首都圏】ファミリーマンション

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【東京都】シングルマンション
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【東京都】ファミリーマンション

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【東京都23区】シングルマンション
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【東京都23区】ファミリーマンション

■中古一戸建て
中古一戸建ての掲載価格は首都圏、東京都では15ヶ月連続で前年同月を下回る
首都圏、東京都の中古一戸建ての掲載価格は15ヶ月連続、東京23区でも5ヶ月連続で前年同月を下回っています。

[画像14: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/596/33058-596-9b09c7c6f63ec2f91a266cb71e6397d8-2205x1240.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】中古一戸建て
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【東京都】中古一戸建て

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【東京都23区】中古一戸建て


詳しいデータは、次ページ以降およびLIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版

　データダウンロードはこちら（2021年2月～2024年11月）

■集計対象データ
2024年11月1日～11月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

分析担当：LIFULL HOME'S PRESS編集部　渋谷 雄大（しぶや たけひろ）

■LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）
衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。


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■LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。


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■株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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