ベトナム ハノイ東部における敷地面積約420haの大規模タウンシップ開発内「The Senique Hanoi(ザ セニーク ハノイ)」に参画

37階建3棟構成・総戸数約2,150戸の分譲住宅などを開発



<本プレスリリースのポイント>
１．ハノイ市東部にて総戸数約2,150戸のプロジェクトに参画
２．充実した共用施設と高品質で広々とした住環境を提供
３．CapitaLand Groupの開発部門である CapitaLand Developmentとの初のJV案件

野村不動産株式会社（東京都新宿区/代表取締役社長：松尾大作、以下「当社」）は、このたび、CapitaLand Development および三菱地所株式会社とともに、ベトナム　ハノイエリア東部に位置する「The Senique Hanoi（以下、本物件）」に新たに参画することを決定いたしましたので、お知らせいたします。
当社にとって、ハノイ市アドレスでの事業展開は今回が初めてとなります。さらに、世界40カ国以上で不動産投資管理および不動産開発を展開するCapitaLand Groupの開発部門、CapitaLand Development との協業も、当社として初の取組みとなります。
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【The Senique Hanoi　外観イメージ】

本物件は、CBDから直線距離で10km、車で30分程のハノイ東部に位置し、遊泳施設（人口塩水ラグーン・淡水湖等）、緑豊かな公園、テーマアトラクション、インターナショナルスクール、大学、ショッピングモール、医療センター等、「Ocean City」※内に様々な利便性の高い施設を備えています。

※ベトナムの開発会社ビンホームズが実施した 3 つのタウンシップ プロジェクト、ビンホームズ オーシャン パーク 1、ビンホームズ オーシャン パーク 2、ビンホームズ オーシャン パーク 3 の総称

開発する建物は地上37階建て・3棟構成の分譲住宅等で、主要間取りである1BR～4BRに加え、最大430平方メートル のペントハウス住戸も予定しております。また、総戸数の約10%にベトナムでは珍しいロフトタイプのDUPLEX住戸を設け、商品差別化を図ります。物件名称の一部である「Senique」はベトナムの国花である蓮の花を意味するベトナム語の“Sen”と、“Unique”を掛けた造語となっており、「セニーク」はフランス語で「風光明媚な(scenique)」を意味します。ベトナムの伝統的要素と西洋の現代要素を組み合わせ“東洋と西洋の文化の絶え間ない融合”をコンセプトとします。天井高を高く確保することで広々とした住環境を提供し、共用施設としては対象エリア内初となる高層ビルへのセキュリティーゲートの導入、プール、ラウンジ、ジムを設置する予定です。また、省エネ・節水・省資源を促進することを目的とした環境認証「EDGE Certified」を取得する予定です。

当社は、本物件の開発においても、日本国内で培った知見を活かし、商品企画、施工品質、販売の各過程で課題を分析し、改善を加えていく「KAIZEN」提案を実施しております。CapitaLand Development および三菱地所株式会社とともに、より快適な住まいづくりを目指します。

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【The Senique Hanoi　外観イメージ】

[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/25694/652/25694-652-a65f127af353b20f7ee14597cb23fdcf-650x393.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【The Senique Hanoi 広域図】


<「The Senique Hanoi」 計画概要>
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/25694/table/652_1_ebe906dc378bf22f87adc87438fc5ffa.jpg ]


当社では中長期経営計画の中で海外事業を成長分野の一つと位置付け、2031年3月期までに海外事業への約5,500億円の投資と、同期間までに海外事業による利益比率を全体の15％以上を目指す方針を掲げています。
現在、ベトナムにおいて、ホーチミンエリア・ハノイエリアを中心に、これまで住宅・オフィス合計8物件（住宅総戸数約3万戸）の事業に参画しており、進出済の海外事業国において最大規模となります。
今後もベトナムを重点対象国の一つとして捉え、二都市を中心に住宅・オフィス事業を推進し、お客様や地域社会に対して付加価値を提供してまいります。

【ご参考】パートナー企業概要
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/25694/table/652_2_12d3dde5050c9194218696268b2aaaef.jpg ]
[表3: https://prtimes.jp/data/corp/25694/table/652_3_400c50ee1a1267843e048dc04f92b8db.jpg ]

【ご参考】当社のベトナムにおける主な参画案件
■「Vu Yenプロジェクト（Royal Island）」（ハイフォン特別市/約1,550戸の開発/2024年参画）
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2024062502460.pdf

■「Ecopark プロジェクト」（ハノイエリア/約3,000戸の開発/2020年参画・2024年竣工）
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2024062502459.pdf

■「Grand Park プロジェクト」（ホーチミン市/第2＆3開発フェーズ合計20,000戸超/2020年・2023年参画）
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023083002271.pdf

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