【不動産売却、調べておくこととは？】35.2％が「不動産の相場を前もって調べておくべきだった」と回答

株式会社NEXER・不動産売却の情報収集に関する調査

株式会社NEXERは、株式会社日住サービスと共同で「不動産売却の情報収集」に関するアンケートを実施したので、その結果を紹介します。



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■不動産売却について、どんな情報を集めた？
不動産の売却はそう何度もあるものではないため、知識や経験が少ないという方も珍しくないのではないでしょうか。
そんな中、どのような情報をリサーチすればいいのか迷うこともありますよね。

そこで今回は『株式会社日住サービス』との共同調査で、事前調査で「不動産を売却した経験がある」と回答した全国の男女254名を対象に、「不動産売却の情報収集」についてのアンケートをおこないました。

※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（https://2110.jp/）へのリンク設置

「不動産売却の情報収集に関するアンケート」調査概要
調査期間：2024年8月27日 ～ 9月3日
調査機関：株式会社NEXER（自社調査）
調査対象：事前調査で「不動産を売却した経験がある」と回答した全国の男女
有効回答数：254サンプル
調査方法：インターネット調査
質問内容：
質問1：不動産を売却するにあたってどんな情報を集めたか、当てはまるものをすべて選んでください。
質問2：不動産を売却するにあたって調べた情報で、特に重宝した情報を1つだけ選んでください。
質問3：その情報が特に重宝したと思う理由を教えてください。
質問4：不動産売却をする上で、前もってもっと詳しく調べておきたかった情報はありますか？
質問5：不動産を売却するにあたって、特に前もってもっと詳しく調べておきたかった情報を1つだけ選んでください。
質問6：その情報を特に前もってもっと詳しく調べておきたかった理由を教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。

■不動産を売却するにあたって、53.5%が「仲介手数料などについて」の情報を集めた
まずは不動産を売却するにあたってどんな情報を集めたか、当てはまるものをすべて選んでもらいました。

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53.5％と半数以上の方が、不動産を売却するにあたって「仲介手数料などについて」の情報を集めたと回答しています。
さらに「不動産売却の手続き」が52.4%、「不動産の相場」が50.8%、そして「売却時にかかる費用や税金」が50.4%と僅差で並びました。

続いて不動産を売却するにあたって調べた情報で、特に重宝した情報を1つだけ選んでもらいました。

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「不動産の相場」が25.6%と、もっとも多い結果となりました。
そして「売却時にかかる費用や税金」が16.9%、「不動産売却の手続きや手順」が13%、「自分に合った不動産会社の見極め方」が10.2%と続いています。

その情報が特に重宝したと思う理由を聞いてみたので、それぞれ一部を紹介します。

「不動産の相場」その情報が特に重宝したと思う理由は？
騙されていないか確認できるから。（20代・男性）

交渉がしやすくなったから。（30代・女性）

足元を見られずに済んだ。（50代・男性）

相場が分からないと値下げもできない。（50代・女性）

相場は素人にはわからないので。（50代・女性）

査定価格に見合った売価設定をするため。（50代・男性）



「売却時にかかる費用や税金」その情報が特に重宝したと思う理由は？
税金など分からない事も多く、情報を知ることで理解して売却後も行動できるから。（40代・女性）

お金がいくらかかるのか心配だったから。（50代・男性）

諸経費がかかる事を知りました。（50代・男性）

売買手続きは自分でできるので売買時にどういう税金がかかるのか調べておけば逆算できる。（50代・女性）



「不動産売却の手続きや手順」その情報が特に重宝したと思う理由は？
実際のステップが分かって、効率的に動けた。（30代・男性）

契約等が大変で苦労したため。（30代・男性）

まったくわかっていないと不動産会社の言いなりになるから。（50代・男性）

段取りが分かれば、手続きを安心して進められるから。（50代・男性）



「自分に合った不動産会社の見極め方」その情報が特に重宝したと思う理由は？
合ってない会社に任せるとしんどいから。（30代・男性）

売却でトラブルを避けたいため。（40代・男性）

依頼から売却転居まで安心できる業者でストレスがなかったからです。（50代・女性）



■35.2％が「不動産の相場を前もって調べておくべきだった」と回答
さらに不動産売却をする上で、前もってもっと詳しく調べておきたかった情報はあるか聞いてみました。

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42.5%の方が、前もってもっと詳しく調べておきたかった情報が「ある」と回答しています。
不動産を売却するにあたって、特に前もってもっと詳しく調べておきたかった情報を1つだけ選んでもらいました。

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35.2％の方が「不動産の相場」を前もって調べておくべきだったと回答しています。
その情報を特に前もってもっと詳しく調べておきたかった理由を聞いてみたので、それぞれ一部を紹介します。

「不動産の相場」その情報を特に前もってもっと詳しく調べておきたかった理由は？
高く売りたいので。（40代・男性）

価格の上がっている時に売りたかった。（50代・男性）

だいたいの相場とどうすれば高値が付くのかを調べておけば準備できたのにと思ったから。（50代・女性）

希望より安く売れてしまったから。（60代・男性）

結果的に希望価格では売れたがもっと高く売れたのではないかと思っているから。（60代・男性）



「不動産売却の手続きや手順」その情報を特に前もってもっと詳しく調べておきたかった理由は？
理解するのが難しかったため。（30代・男性）

手続きが大変だから。（50代・女性）

慌てなくて済むように。（50代・女性）



「売却時にかかる費用や税金」その情報を特に前もってもっと詳しく調べておきたかった理由は？
想像よりも高かったから。（20代・男性）

もう少し費用など把握しておけば、売却額も考えていたから。（50代・男性）

どれぐらい税金を払うか調べておいた方がいい。（60代・男性）



■まとめ
今回は「不動産売却の情報収集」に関する調査を行い、その結果について紹介しました。
35.2％の方が「不動産の相場を前もって調べておくべきだった」と回答しています。

さらにその理由として「希望より安く売れてしまったから」「だいたいの相場が分かっていた方が交渉しやすい」などが挙げられていました。

不動産の売却において、仲介業者との相性は何よりも重要といってもいいでしょう。
インターネットなどでしっかりと探して相談して、自分の納得できる不動産会社を選びましょう。


＜記事等でのご利用にあたって＞
・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（https://2110.jp/）へのリンク設置

【株式会社日住サービスについて】
本社：〒650-0021　神戸市中央区三宮町一丁目2番1号
代表取締役社長：中村友彦
事業内容：不動産流通業務、買取り販売業務、不動産管理業務、建設・リフォーム業務、保険代理業務、
　　　　　不動産鑑定業務、不動産取引事務代行業務、各種保証業務※関連企業含む
URL：https://2110.jp/

【株式会社NEXERについて】
本社：〒171-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2　ライズアリーナビル11F
代表取締役：宮田 裕也
Tel：[phone]
URL：https://www.nexer.co.jp
事業内容：インターネットリサーチ、SEO、WEBブランディング、レビューコンテンツ、リアルショップサポート、WEBサイト制作

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