新築より"中古マンション"を選ぶ5つのメリット 人気エリアでも自分好みの物件探しが可能に
東洋経済オンライン / 2024年2月9日 16時0分
マンション購入を検討するにあたり、「新築か、中古か」迷っている人も多いのではないでしょうか。そこで日下部理絵さんらによる書籍『絶対に失敗しない! 中古マンションの見極め方』より一部を抜粋し、「中古マンション」の魅力についてご紹介します。
マイホームは、おそらくほとんどの人にとって人生で一番高い買い物だろう。だからこそ立地や周辺環境、間取りなど悩みは尽きない。なかでも最大の悩みは、新築・中古の選択ではないだろうか?
いま売れているのは、新築ではなく中古マンションである。それは新築の価格が高騰し過ぎて、手が届きにくくなったことが1つ。2つ目は、新築の供給戸数が減っていること。3つ目は、購入者の中古に対する価値観が変化したことだ。
どんなメリットがあるのか、具体的に見ていこう。
中古マンションの魅力とは
【ポイント①】価格が安い
何といっても新築より、中古マンションの方が価格が安い。築年数にもよるが、一般的に同程度の立地の場合、新築より3~5割程度価格が安いといわれている。
また新築マンションの価格がバブル期並に高騰している。特に上昇しているのが首都圏で、高止まり傾向が続いている。一時は新築と中古マンション1戸あたりの平均価格の差が1億円にも迫ったときもあるほどだ。さらに価格が高くなった分、新築の供給戸数も減少傾向にある(図表1)。
【ポイント②】住宅ローンの負担が軽くなる
価格が安ければ当然、住宅ローンの借入額や初期費用は少なくて済む。ゆとりができた分、趣味や旅行、教育費などに資金をまわすことができる。
そもそも今の時代、長期間にわたって安定的な収入が得られるとは限らない。リストラや転職などのリスクを考えても、できるだけ多くの余裕資金を確保しておくに越したことはない。
しかも価格が安ければ、40代から住宅ローンを組んでも定年前までに完済できる可能性が高まる。50代後半や60代など、シニア層の買い替えにも中古マンションはおすすめだ。価格が安い中古なら、既に所有している物件の売却資金と退職金で賄えるかもしれない。余裕資金があれば、バリアフリー化などのリフォームを実施することもできる。
【ポイント③】自分好みのリフォームやリノベができる
近年、高騰する新築マンションの販売価格を抑えるため、内装や設備など標準仕様のグレードを落とす事例が散見される。
この記事に関連するニュース
-
マイホームの夢砕く、平均「億ション」…子育て世帯「都内に住み続けるのは難しい」
読売新聞 / 2024年6月30日 22時27分
-
持ち家のマンション価格が上がった! デメリットはないの? 固定資産税はどうなる?
マイナビニュース / 2024年6月27日 11時30分
-
マネーゲーム状態の「晴海フラッグ」、世帯年収1,500万円の30代パワーカップルの宮崎出身妻「喉から手が出るほどタワマンが欲しい」…衝撃の決着【FPの助言】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年6月24日 11時45分
-
「住宅弱者」のための住宅支援サービスを提供する家や不動産 7月6日・7日の2日間、住宅購入のあれこれが学べる! 『住宅ローン相談会&リフォーム住宅勉強会』を開催
PR TIMES / 2024年6月20日 11時15分
-
新婚夫婦のマンション購入条件は「インスタ映えと節約」 月3万円台でマイホームが買える 中古マンションリノベが人気
@Press / 2024年6月11日 16時0分
ランキング
-
1【ダイソー】人気爆発で品薄だけど…「スイカバー」が作れるシロップはコスパ最高! 作って食べてみた
オールアバウト / 2024年7月4日 21時15分
-
2なぜ免許証とマイナカード「24年度末」までに一体化? 紛失したら運転できない? 国民にメリットあるのか
くるまのニュース / 2024年7月4日 9時10分
-
3寝るときにエアコンが欠かせません。電気代が安いのは「冷房」と「ドライ」どちらでしょうか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年7月4日 2時0分
-
4ミラノ風ドリア「480円→290円」で売上数3倍…創業者が「サイゼリヤの料理は、まずくて高い」と語る深い理由
プレジデントオンライン / 2024年7月4日 8時15分
-
5定年後に、見落とすと厄介な出費「3選」とは?
オールアバウト / 2024年7月3日 21時40分
複数ページをまたぐ記事です
記事の最終ページでミッション達成してください