「住宅ローン控除」申告で押さえたい9ステップ 必要な書類をそろえて、効率よく申告しよう
東洋経済オンライン / 2024年3月3日 12時10分
確定申告の提出期限は、原則2月16日~3月15日ですが、年度末も近づき、何かと忙しい時期ですね。そのため、昨年マイホームを購入した方の中には、「住宅ローン控除の申告が間に合わないかも……」と心配になっている方もいるのでは?
でも、安心してください! 必要書類を手元に用意し、手順通りに記入を進めれば、あっというまに提出準備が完了します!
今回は、住宅ローン控除を受けられる人の条件や申告方法について、『自分ですらすらできる確定申告の書き方 令和6年3月15日締切分』(KADOKAWA)から解説します。
住宅ローン控除の期間は、最長13年
一戸建てやマンションなどの住宅を購入して住宅ローンを組んだ人は、住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)を受けられます。
会社勤めの方は、初めて控除を受ける年だけ確定申告が必要となります(2年目以降は、会社の年末調整での控除が可能。個人事業主の方は、2年目以降も申告が必要)。
住宅ローン控除額は、令和5年に入居した人の場合は「年末ローン残高×控除率0.7%」で計算します。控除額は、住宅の環境性能に応じた4つの区分をもうけて、環境性能が高いほど控除の最高額が上がるしくみです(下図)。
控除期間は、新築住宅が13年、中古住宅が10年です。
控除の対象となるのは、合計所得金額2000万円以下の人であれば、住宅の床面積が50㎡以上の物件です。合計所得が1000万円以下の人であれば、床面積40㎡以上50㎡未満の物件も対象です。
なお、住宅ローン控除を所得税から引ききれなかったときは、住民税からも控除することができます。その際の控除可能額は、最高9万7500円(課税所得×5%で計算)で、会社勤めの方は、給料から引かれる住民税に反映されます。
自分が控除を受けられるか、チェックしてみよう
住宅ローン控除を受けるためには、下図のような条件をクリアしている必要があります。
※上記は「新築住宅」と「中古住宅」のフローチャートです。「認定住宅」「買取再販住宅」については、国税庁のホームページにチェックリストがあります。
住宅ローン控除の申告で必要な書類は?
申告にあたっては、借入金の年末残高等証明書、工事請負契約書、売買契約書などの書類が必要です(下図)。必要書類がそろっていないと申告書を受け付けてもらえませんので、注意してください。
登記事項証明書は、新居を管轄する法務局でとります。オンラインや郵送による交付請求も可能なので、利用するとよいでしょう。
-
- 1
- 2
この記事に関連するニュース
-
最大「2,500万円」を無税で贈与!「相続時精算課税制度」利用すべき3パターン【税理士の解説】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年5月14日 9時15分
-
新築一戸建ては高いので、中古の戸建ての購入を検討しています。中古物件を購入する場合でも住宅ローンの減税は可能ですか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年5月3日 9時20分
-
医療費控除は確定申告の期限を過ぎても申告できると聞きました。申告をしたら還付金はいつ振り込まれるのでしょうか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年4月30日 8時0分
-
子どもの小学校入学に合わせて家の購入を検討中です。中古物件でも住宅ローン減税は対象ですか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年4月30日 1時40分
-
3年前に死亡した祖母の「通帳」を発見!「100万円」ほど入っているけど引き出せる? 相続税などはかかるの?
ファイナンシャルフィールド / 2024年4月29日 4時30分
ランキング
-
1イオンの「幸せの黄色いレシート」キャンペーン。レシートを使って寄付したいけど、不良品を「返品」できなくなるの?「寄附」と「レシート保管」を両立させる方法を解説
ファイナンシャルフィールド / 2024年5月19日 5時10分
-
2健康サプリを「毎月3万円」購入する80代の母。本人は「健康のため」と言いますが、解約させるべき?
ファイナンシャルフィールド / 2024年5月19日 3時0分
-
3コロナ禍で売上げ95%減となった「地球の歩き方」 Ⅴ字回復遂げ新分野に挑戦 岩塚製菓のおつまみスティックとコラボ
食品新聞 / 2024年5月19日 20時14分
-
430年以上塩漬け「阿蘇ソフトの村」用地、投資額の38分の1で県売却へ…TSMC進出に伴う需要期待
読売新聞 / 2024年5月20日 6時51分
-
5やがて太陽光パネル"大量廃棄の波"が押し寄せる…地銀の「電力子会社設立ブーム」に潜むリスク
プレジデントオンライン / 2024年5月20日 10時15分
複数ページをまたぐ記事です
記事の最終ページでミッション達成してください