茨城初のアウトレットが｢廃墟モール化｣したワケ

日本ショッピングセンター協会によると、25年11月4日時点で国内に32施設のアウトレットモール（物販のアウトレットが約10店舗以上）が存在する。そのうち14施設が三井不動産、10施設が三菱地所・サイモンのモールであり、2社で全体の4分の3を占めている。

だが、日本初のアウトレットモールはこの2社なく、ゼネコンの佐藤工業の子会社ディアライフが開発した「リズム」であった。

「リズム」は、1993年に埼玉県大井町（現・ふじみ野市）に誕生。オープン時のテナントは約20店舗で、98年には約45店舗となった。

三井不動産は、95年の「鶴見はなぽ〜とブロッサム」（その後、三井アウトレットパーク大阪鶴見に改称）を皮切りにアウトレットモール開発に参入。

三菱地所は、アメリカのアウトレットモールデベロッパーのチェルシー・プロパティ・グループらとともにチェルシージャパン（2013年に三菱地所・サイモンへ社名変更）を設立し、00年に「御殿場プレミアム・アウトレット」と「りんくうプレミアム・アウトレット」をオープンした。

アウトレットモール開発ブーム、そして大型化

1998〜2000年にかけてアウトレットモール開発ブームが巻き起こり、三井不動産の4施設、チェルシージャパンの2施設を含め、約20のアウトレットモールが誕生した。

この頃のアウトレットモールは規模が小さかった。「ガーデンウォーク幕張（現・三井アウトレットパーク幕張）」（2000年・56店舗）、「御殿場プレミアム・アウトレット」（2000年・92店舗）、「コスタモール二色の浜」（1999年・約55店舗）、「リバーサイドモール」（2000年・約70店舗）など、店舗数は2桁台であった。

その後アウトレットモールの開発はいったん落ち着いたが、08年頃から再び勢いを増し、三井不動産とチェルシージャパンの2社が100店舗を超える大型アウトレットモールを新設していく。

「三井アウトレットパーク入間」（2008年・204店舗）、「あみプレミアム・アウトレット」（2009年・104店舗）などだ。

2社のモール以外にも、「那須ガーデンアウトレット」（2008年・111店舗）やイオンの「レイクタウンアウトレット」（2011年・141店舗）もオープンした。

三井不動産とチェルシージャパンは、アウトレットモールを新設すると同時に既存施設の増床を繰り返し、アウトレットモールはさらに巨大化していく。