米住宅着工件数、4月は30.2％減 過去最大の落ち込み

米商務省が１９日発表した４月の住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比３０．２％減の８９万１０００戸と、２０１５年初め以来約５年ぶりの低水準となった。ロサンゼルスで２０１８年７月撮影（２０２０年　ロイター/Lucy Nicholson）

［ワシントン　１９日　ロイター］ - 米商務省が１９日発表した４月の住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比３０．２％減の８９万１０００戸と、２０１５年初め以来約５年ぶりの低水準となった。減少率は１９５９年の統計開始以来最大。新型コロナウイルス危機によって第２・四半期の米経済成長が１９３０年代の大恐慌（グレート・ディプレッション）以降で最大の落ち込みになるとの懸念を強調した。

３月は前月比１８．６％減。ロイターがまとめたエコノミスト予想は９２万７０００戸だった。

４月の前年同月比は２９．７％減。全４地域で減少した。

新型コロナの感染拡大を抑制するロックダウン（都市封鎖）措置が３月中旬に導入された際には、多くの州で住宅建設は必要不可欠なものとされたが、建築資材の供給網の混乱が住宅市場の活動を圧迫しているもよう。

ＭＵＦＧのチーフエコノミスト、クリス・ラプキー氏は「これは過去２カ月間余りで起きた前例のないリセッション（景気後退）だ。企業や消費者は方向感を見失い、次に何をすべきかを見極めることが難しくなっている」と述べた。

またウェルズ・ファーゴ・セキュリティーズのシニアエコノミスト、マーク・ビットナー氏は「雇用や収入の見通しに懸念が生じる中で住宅購入に関心を示し、長期にわたる住宅ローンの支払いにコミットするような消費者はほとんどいない」と語った。

住宅着工許可件数は前月比２０．８％減の１０７万４０００戸と、１５年１月以来の低水準だった。ただ許可件数は着工件数ほど落ち込んでおらず、今後数カ月の住宅建設市場にとって良い兆しを示している。

住宅市場の大半を占める一戸建て住宅は前月比２５．４％減の６５万戸。一戸建て住宅の許可件数は２４．３％減の６６万９０００戸。ともに１５年３月以来の低水準だった。

月々の変動が激しい集合住宅の着工件数は４０．５％減の２４万１０００戸。許可件数は１４．２％減の４０万５１００戸だった。

完成件数は８．１％減の１１７万６０００戸。不動産業界では、在庫ギャップ解消には毎月の住宅着工件数と完成件数が１５０万─１６０万戸に達する必要があるとされる。建設中の住宅は１．７％減の１１９万５０００戸だった。