ー近鉄の不動産有効活用ー大阪市西区南堀江で賃貸店舗ビルが竣工~企画・設計・建築請負・PM業務を一括受託~
@Press / 2018年6月1日 15時15分
近鉄不動産株式会社(本社:大阪市天王寺区/代表取締役社長:善本 烈) は、不動産資産を所有しているオーナー様に対して、資産価値を最大限に引き出すための活用の方法をご提案しています。総合デベロッパーとしての強みを活かし、豊富な事業経験により培われた様々なプランの企画立案から建物建設、賃貸運営に至るまでをワンストップで事業受託しています。
この度、大阪市西区南堀江に空きビルをご所有のオーナー様からご相談をいただき、当社のコンサルティング・設計・監理、施工請負により、新築店舗ビルに生まれ変わりました。
店舗には直営店が関西初出店となるデンマークのデザイン家具メーカー「カール・ハンセン&サン」が入居します。また竣工後の建物についても、当社はオーナー様からプロパティマネジメント業務を受託します。
物件概要、当社の不動産有効活用の特長については下記の通りです。
■ <物件概要>
所 在 :大阪市西区南堀江一丁目15番22号
敷地面積 :116.26平方メートル
地域・地区 :商業地域
構造規模 :鉄筋コンクリート造・地上2階建
延床面積 :175.50平方メートル
(1階、2階共に87.5平方メートル)
従前使用形態:オーナー様所有の空きビル(元社員寮)
<不動産有効活用の提案内容>
◇相談内容:使用しておらず、老朽化した建物の有効活用を図りたい。
相続税の対策も行いたい。
◇提案内容
(1)投資効率の良い、2階建てのビルを提案。
(2)着工前にテナント候補を確保し、事業リスクを軽減。
(3)事業受託方式により、オーナー様の事業推進に際しての
煩わしさや、建物管理運営の負担を軽減。
(4)土地の評価が「貸家建付地」、建物の評価が「貸家」
となるために、相続税評価額が減額。
<入居テナント>
「カール・ハンセン&サン」
デンマークの高級家具メーカーで直営店では関西初出店となります。
法人向け商品を中心に取り扱われます。(6月6日営業開始)
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/157946/img_157946_2.jpg
【活用前建物】
画像2: https://www.atpress.ne.jp/releases/157946/img_157946_1.jpg
【活用後建物】
◆近鉄の不動産活用については下記URLをご覧ください。
https://www.atpress.ne.jp/releases/157946/att_157946_1.pdf
詳細はこちら
プレスリリース提供元:@Press
この記事に関連するニュース
-
秋葉原駅徒歩5分、利便性抜群の外神田三丁目エリアにて新築商業ビル「TRUNK秋葉原」着工
@Press / 2024年4月11日 10時0分
-
4月20日・21日 MEINOHAMA STEPSで、カール・ハンセン&サンと北欧家具イベント開催! 福岡市西区姪浜のインテリアショップ「fremtiden」
PR TIMES / 2024年4月10日 12時45分
-
西日本鉄道×戸田建設×東京建物 熊本市東区に新たな物流施設を共同開発
PR TIMES / 2024年4月9日 17時45分
-
サウナにシアタールームまで!豪華な軽井沢別荘が人気 コロナ以降タイムシェア別荘の問合せ急増、日帰り内覧会4月開催
@Press / 2024年4月2日 10時30分
-
AIアバター接客を導入!会話型生成AI「AIあべのべあ」を近鉄不動産株式会社が運営するバーチャルあべのハルカス1周年の3月29日にリリース
@Press / 2024年3月29日 14時0分
ランキング
-
1【解説】円安どこまで進む? 深刻…家計にも影響、為替介入の可能性は
日テレNEWS NNN / 2024年4月25日 20時5分
-
2英郵便局の冤罪事件、会計システム原因の富士通社長「申し訳ない」と謝罪…1月にドラマ化され批判強まる
読売新聞 / 2024年4月25日 23時0分
-
3なぜ歯磨き粉はミント味? ヒット商品の誕生には「無駄」が必要なワケ
ITmedia ビジネスオンライン / 2024年4月26日 8時0分
-
4サイゼリヤ、ギリギリ「国内黒字化」も残る難題 国内事業の利益率0.05%、値上げなしで大丈夫か
東洋経済オンライン / 2024年4月24日 7時30分
-
5米、為替介入に慎重姿勢 財務長官「行うのはまれ」
共同通信 / 2024年4月26日 0時19分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください