【オリックス不動産】都心へ1時間以内の全館空調付き物流施設 三郷Ⅰ、三郷Ⅱ、ロジスティクスセンター2棟着工

オリックス不動産株式会社（本社：東京都港区、社長：深谷 敏成）は、このたび、埼玉県三郷市において、マルチテナント型物流施設である三郷Ⅰロジスティクスセンターおよび、三郷Ⅱロジスティクスセンターの開発に着手しましたのでお知らせします。両物件には、オリックス不動産として初めて、全館空調を導入します。

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「三郷Ⅰロジスティクスセンター」外観イメージ





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「三郷Ⅱロジスティクスセンター」外観イメージ



三郷Ⅰロジスティクスセンターは、外環道「外環三郷西インターチェンジ（IC）」から約2kmに位置し、東京都心まで1時間以内で配送可能なほか、首都圏エリアへの広域配送にも適しています。建物は4階建て、各階に直接アクセス可能なランプウェイ型で、最大76台の大型車（10t車）が同時接車可能です。最小で1テナント1フロア（約2,600坪）、最大4テナントの入居が可能で、専用のカフェラウンジを各階に完備します。カフェラウンジは、入居企業のニーズに合わせて、竣工1年前までにご依頼いただくことにより無償で応接室・更衣室への変更も可能です。

三郷Ⅱロジスティクスセンターは、外環道「外環三郷西IC」から約2.9km、常磐道「三郷IC」から約2.6kmに位置し、東京都心まで1時間以内で配送可能な立地です。JR武蔵野線「三郷」駅から約1.1kmと、駅から徒歩（約15分）で通勤可能な立地のため、通勤利便性も良く、テナント企業の雇用確保も見込めます。1階にバース※1を設け、最大24台の大型車（10t車）が同時接車可能なほか、各区画に1基ずつ荷物用エレベーター・垂直搬送機を実装し、最大2テナントの入居が可能です。また、主要電気設備を2階の設備バルコニーに設置するなど、BCPにも対応します。

当社はこれまで、東名阪を中心に51物件の物流施設の投資開発実績を有します。また、2022年3月以降に開発するすべての物流施設は、100％再生可能エネルギー由来の電力供給が可能な環境配慮型施設としています。

今後も、進化するサプライチェーン戦略や、環境に配慮した施設の開発を目指してまいります。