賃貸でもこだわりたい! 最上級の断熱仕様を施したマンションを見てきた

ただし、賃貸と言っても妥協して選ぶのではなく「住み続けたい」と感じられるこだわりの物件を選ぶ。また、国や東京都は温室効果ガス削減に寄与するゼロエミッション住宅やZEH、震災等に強い耐震耐火構造住宅の普及を推進している。

NEWビューノはこれらのニーズを汲み取り、環境性能を向上。新しいハイグレード断熱仕様ではロックウォールをフェノールフォームに変更して外壁の熱貫流率を従来の39%に低減し、40%の軽量化も図ることで施工効率も高めた。

これにより、東京都が制定する「東京ゼロエミ住宅」の令和5年度基準(2024年9月30日まで)で最高ランクとなる「水準3」を、賃貸住宅・賃貸併用住宅の全住戸でクリアした。

なお、東京ゼロエミ住宅は2024年10月1日から要求レベルを強化した令和6年度基準が施行され、従来の「水準3」は「水準B」となり、新たに断熱性と省エネ性能を大幅に引き上げた「水準A」が設けられた。水準Aでは太陽光発電設備などの再生エネルギー設備も原則設置となる。パナソニック ホームズではこの水準Aへの対応も進めている。

NEWビューノでは、品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)の住宅性能表示制度における暖熱性能等級6にも対応。屋根全体に太陽光発電パネルが平置きできる架台も新たに導入し、2025年4月から東京都で義務化される延床面積2,000平方メートル未満の新築住宅への太陽光発電パネルの設置にも対応可能だ。
○家電だけでなく、家でも"省エネ"を重視する時代へ

そもそも「東京ゼロエミ住宅」や「ZEH」とは何なのかと感じる人もいるだろう。少し寄り道して説明しておく。

東京ゼロエミ住宅は高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れたりした、東京都が独自で推奨する住宅の仕様のこと。ゼロエミは「ゼロエミッション(ZERO EMISSION)」の略で、温室効果ガスなどのエミッションをなくそうという意味だ。

政府は2030年までに国内で排出する温室効果ガスを2013年度比で46%削減し、さらに50%に向けて努力することを表明している。そして、2050年には実質的な排出量をゼロにしたい考えだ。東京ゼロエミ住宅は、政府のこの施策に東京都が貢献するべく2021年1月に打ち出した「ゼロエミッション東京」の中で規定された。住居の断熱性能と設備の省エネ性能を仕様から「見える化」しようという試みだ。