【2024年地価公示】 沖縄の住宅地、全国トップの上昇率 全用途で11年連続の伸び【最高地点の写真あり】

沖縄県内で住宅地の最高価格地となった那覇市おもろまち3丁目6番地11付近＝3月26日、那覇市おもろまち3丁目の那覇国際高校前

　国土交通省は26日、2024年1月1日時点の公示地価を発表した。沖縄県内は全用途（住宅地、商業地、工業地）の平均変動率が前年比5.5％増となり、2014年から11年連続で上昇した。昨年の3.6％増から上昇率が拡大し、全国では1位の福岡県に次ぐ2番目の高さ。住宅地は前年比5.5％増で伸び率は全国トップだった。コロナの5類移行で観光を中心に経済活動が活性化し、住宅購入の需要や投資マインドの回復が地価の上昇に影響した。（政経部・銘苅一哲）

公示地価が下落した地点はゼロ

　公示地価は固定資産税評価などの目安に使われる。県内では21市町村の192地点で調査。全用途の継続地点189のうち、188地点が上昇し、1地点が横ばい、下落した地点はなかった。

　用途別の変動率では住宅地が昨年を1.9㌽上回る5.5％増、商業地も昨年から2.3㌽上がった5.0％増で、いずれも11年連続の上昇となった。工業地は昨年より4.5㌽低い9.5％増で伸び率は縮小したが、12年連続で前年を上回った。

住宅地・商業地ともに上昇率1位は…

　市町村別では住宅地が全21市町村で上昇。島外資本の参入を背景に宮古島市が12.3％増で上昇率のトップとなり、1平方㍍当たりの平均価格は2万6600円だった。

　地点別の最高価格は13年連続で那覇市おもろまち3丁目6番11の1平方㍍当たり41万2千円で、変動率は6.5％増だった。

23年連続の最高価格地点は国際通りに

　商業地も、対象となる全17市町村で上昇。変動率1位は宮古島市の12.4％増で8万3400円、平均価格のトップは那覇市の44万7200円だった。市町村別の工業地の変動率トップは豊見城市の13.9％増で16万4千円。

　全用途を通じての最高価格は23年連続で商業地の那覇市久茂地3丁目1番1で、1平方㍍当たり204万円。前年から3.6％上昇した。