NECファシリティーズ、工場新設向け不動産包括支援サービスを提供開始

PR TIMES / 2024年3月22日 13時40分

～土地検索から既存用地の対応まで一括サポート～

NECファシリティーズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役執行役員社長：橋谷　直樹、以下NECファシリティーズ）は、工場新設に向けた不動産包括支援サービスの提供を本日より開始いたします。
当社は、施設管理・建設・環境・不動産・保険の５つの事業のシナジーによるTotal IFM（注１）で事業展開しています。本サービスは、不動産取得のための土地検索にあたり、エリア、面積、周辺環境や物件リスク調査に加え、工場の建設、施設管理を意識した提案で構成されています。お客様は本サービスの採用により、工場新設の各プロセスにおける発注先の選定が不要になる他、それぞれの煩雑な進捗管理にかかる工数を削減することができます。
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工場新設向け不動産包括支援サービス
■背景
製造業における工場の新設は、土地検索から、設計、建設、さらに竣工後の設備運転管理まで多岐にわたります。不動産会社、設計会社、施工会社、施設管理の企業を選定し、発注や進捗管理を担うため、多くの工数と時間を要します。
当社は、従来から企業が所有する不動産を経営戦略の一環として有効活用するCRE戦略（注２）を提案しており、こうした工場の新設プロジェクトに関して土地検索の段階から効率的な計画推進に対する要望をいただくようになりました。また、このような新設プロジェクトは専門部署がないケースが多く通常業務と同時並行で推進する必要があるため、計画初期段階からのプロジェクト支援のニーズが寄せられています。
そこで当社はこのようなニーズに応えるため、工場を新規に立ち上げる際、土地取得にとどまらず、工場の建設、施設管理までを見据えた提案で、工場新設を支援する本サービスの提供を始めることにいたしました。

■本サービスの特長
（１）不動産の取得から工場運営まで連携して対応可能
工場向けの不動産土地検索から、工場の設計、建設、施設管理までを一貫してサポートすることが可能です。新設工場の規模から最適な物件条件をお客様と一緒に検討します。物件情報の提案は、これまでのNECグループを中心とした不動産売買・賃貸借の仲介業務の経験や安心・安全な取引先からの情報をもとに、単なる土地情報の提供に留まらず電力、地下水、周辺環境なども考慮して行います。また、土地購入後は、工場の設計、建設、施設管理を含め当社内関連部門と連携し、経験豊富な技術者による支援が可能となり、お客様はその都度委託先を選定する必要はありません。

（２）既存工場からの移転、解体、環境対策まで丸ごと支援
新設工場の対応だけでなく、既存工場の閉鎖対応までサポートします。既存工場の閉鎖には、安全に配慮した設備の移転・解体が求められます。建物にアスベスト建材が含有している場合は、事前に調査して法令に沿った対策を施して作業します。土壌汚染が判明した場合も、詳細調査から対策まで当社で行うことができます。新設工場から既設工場の対応まで当社で行うことができるため、お客様の負担を軽減します。

■今後の展開
NECファシリティーズは、お客様にTotal IFMで貢献し、総合的な課題解決を支援しています。その中で本サービスは、お客様の工場新設を全面的にサポートします。
当社は本サービスを含め、不動産事業で2025年に約300億円の売上を目指します。
以上

注１：Total IFM (Integrated Facility Management）
工場施設運営を経営戦略としてとらえ、工場を止めずに安定稼働させるための基盤を支えると同時に、効率的な設備改修計画等の提案・施工でお客様の投資効率を高め総合的な課題解決に貢献する、施設管理・建設・環境・不動産・保険の５つの事業のシナジー。
注２：CRE（Corporate Real Estate：企業不動産）戦略
事業のため企業が保有する事務所、工場、福利厚生施設など各種不動産を活用することで企業価値を高める手法。

[参考]
事業用不動産ソリューションの詳細はこちら
 https://www.necf.jp/solution-service/real-estate/cre/index.html

＜お客様からのお問い合わせ先＞
NECファシリティーズ株式会社　不動産事業本部　不動産FM事業部
E-mail：info_estate-cm@necf.jp.nec.com

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