[速報-2014年上半期] 世界の不動産投資額、前年同期比27%増の2,940億ドル

PR TIMES / 2014年7月16日 11時8分

日本は1%減の206億ドル(円建てで6%増の2兆1,010億円) 世界の2014年通年見通しを7,000億ドルに上方修正

総合不動産サービス大手のJLLグループ(本社イリノイ州シカゴ、社長兼最高経営責任者コリン・ダイアー、NYSE JLL、以下:JLL)がまとめた投資分析レポートによると、2014年第2四半期の世界の商業用不動産投資額は、速報ベースで※1、前年同期比28%増の1,580億ドル※2、2014年上半期の投資額は、前年同期比27%増の2,940億ドルとなりました。日本の2014年第2四半期の商業用不動産投資額は、前年同期比18%減の84億ドル(円建てでは15%減の8,530億円※3)、2014年上半期の投資額は、前年同期比1%減の206億ドル(円建てでは6%増の2兆1,010億円)となりました。JLLは、2014年通年の世界商業用不動産投資額の見通しを、6,500億ドルから7,000億ドルに上方修正しました。



確報および全体の調査結果をまとめたレポートは、7月末に発行する予定です。レポートのハイライトは以下のとおりです。

Ÿ 2014年第2四半期の世界の商業用不動産投資額は、前年同期比28%増の1,580億ドルとなり、9四半期連続で1,000億ドルを突破。2014年上半期の投資額は、前年同期比27%増の2,940億ドルとなった。(図表1)
Ÿ 2014年上半期において最も投資活動が活発だった地域はアメリカ大陸で、前年同期比43%増の1,280億ドルだった。取引活動が活発なアメリカに加え、メキシコおよびブラジルにおける物流やリテール案件の取引などが投資額増加に貢献した。EMEAにおける投資活動も好調で、前年同期比34%増の1,110億ドルとなった。アジア太平洋地域における2014年上半期の投資額は550億ドルとなり前年同期比8%減となったが、2014年第2四半期では320億ドルで、前年同期比38%増となった。
Ÿ 日本の2014年上半期の投資額は、前年同期比1%減の206億ドル(円建てでは6%増の2兆1,010億円)となった。また、2014年第2四半期の投資額は、前年比18%減の84億ドル、円建てでは15%減の8,530 億円となった。J-REIT市場においては、4月に日本リート投資法人が資産規模約700億円、6月にインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が資産規模約800億円で上場した。また、赤坂国際ビル等の大型トランザクションがいくつか見受けられたものの、投資額は前年同期比、前四半期比ともに減少となった。2013年以降堅調であったREITによる取得額が減少したことが前年同期比で投資額が減少している大きな原因と考えられる。(図表2)ただし、前年同期との比較によるとREIT以外の取得者による投資額は増加している。
Ÿ アメリカ大陸およびEMEAにおける継続的に活発な投資活動と、アジア太平洋地域における堅調な投資活動から、2014年通年の世界商業用不動産投資額の見通しを、6,500億ドルから7,000億ドルに上方修正した。

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