[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月からほぼ横ばい

募集賃料 小幅な動きに止まる



三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年3月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年4月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2024年3月末現在および各年12月31日時点

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※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/




支店長の視点


名古屋フコク生命ビルの建替えプロジェクト「名古屋シミズ富国生命ビル」が竣工した。1フロア面積が700坪超の大規模ビルで、1～3階が自走式駐車場となっている。駐車場の使い勝手の良さに加えて駐車台数が多いことから、営業車を多く使用する製薬会社等の需要を集めている。市内での立地改善やビルグレードアップを目的とした前向きな移転需要も吸収しており、比較的順調にテナント誘致が進んでいる。(名古屋支店長　妹尾哲也)




名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率


空室率 前月からほぼ横ばい 「伏見」は前月比プラス0.8ポイント
空室率は前月比プラス0.03ポイントの4.86％となり、前月からほぼ横ばいだった。新築ビルが空室を抱えて竣工した一方、大規模ビルを中心に空室消化が進み、わずかな動きに止まっている。エリア別では「伏見」が前月比プラス0.8ポイントの大幅な上昇となった。潜在空室率は前月比マイナス0.04ポイントの6.48％だった。
オフィス需要は拡張移転や館内増床等の前向きな需要が中心で、大口の需要も増加傾向が続いている。

＜空室率＆潜在空室率＞
[画像3: https://prtimes.jp/i/118399/264/resize/d118399-264-bdc48bf36fd2cd1c8454-2.png ]




名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積


募集賃料 小幅な動きに止まる 12,000円／坪台前半で推移
募集賃料は前月比プラス39円／坪の12,387円／坪となった。前月から上昇したが小幅な動きに止まり、募集賃料は12,000円／坪台前半で推移している。

＜募集賃料＆募集面積＞
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名古屋市 規模別 空室率


＜規模別 空室率＞
[画像5: https://prtimes.jp/i/118399/264/resize/d118399-264-23263b53fccf90dcdb75-4.png ]




名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率


＜主要エリア 空室率＞
[画像6: https://prtimes.jp/i/118399/264/resize/d118399-264-d31ac7408f724cffda93-5.png ]

6大都市 空室率 募集賃料（大規模ビル）


＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
[画像7: https://prtimes.jp/i/118399/264/resize/d118399-264-a6d92ef3980d19d95d25-6.png ]

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＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
[画像9: https://prtimes.jp/i/118399/264/resize/d118399-264-57e642bb8c033c7b3692-8.png ]

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三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/



三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

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