不動産事業の展開に関するお知らせ
PR TIMES / 2024年5月8日 13時15分
マーチャント・バンカーズ株式会社(以下、マーチャント社)は、不動産事業を強化するため、岡村一郎氏からマーチャント社代表取締役高崎正年が提案を受け、本日付で、岡村一郎氏を、プロジェクトリーダー(新規不動産・金融事業担当)として招聘し、現在取組む都心部のマンションへの投資事業に加えまして、以下の事業に取り組んでまいります。
1.不動産管理運営事業(プロパティ・マネジメント事業)
マーチャント社の事業の柱である都市部の投資用マンションをターゲットにした不動産投資案件の拡大に伴い、現在、外部委託しておりますプロパティ・マネジメントを事業化し、自ら保有物件の管理を行い、収益増大とテナント様への一層のサービス向上を図ります。
2.家賃債務保証サービス事業
プロパティ・マネジメント事業におけるサービスの一つとして家賃債務保証サービス事業を行います。このサービスは不動産賃貸物件への借主が入居の際求められる連帯保証人の代行を務め、家賃を滞納した場合には不動産賃貸人に対して家賃を立て替え、保証を行うサービスです。家賃債務保証サービスを利用すると、借主は一定の保証料を支払うことにより、連帯保証人に左右されず、自分の信用にて部屋を借りることができます。一方、賃貸人は、家賃の滞納リスクを大幅に軽減できるほか、従来行っていた家賃回収・督促といった業務を保証子会社が行うことにより、業務の効率化を図ることができます。
3.デベロッパーとの共同によるマンション等開発事業
都市部の投資案件拡大に伴い、今後デベロッパーとの共同事業により、デベロッパーで取り組むマンション等の開発プロジェクトに関し、マーチャント社で、金融機関からの融資により、土地の取得や建築を担うことにより、マンション等の開発事業への取組みの検討を開始します。
4.不動産担保融資事業に関する検討の開始
相談、持ち込み案件の増加に対応する為、又不動産事業領域拡大の一環として、不動産ファイナンス事業の開始について検討いたします。東京23区及びその周辺地域における区分マンション・戸建用地・アパート用地等の不動産を担保に不動産会社様等へのファイナンスを行う事業の検討となります。
なお、現在、マーチャント社は単体で賃貸用マンション29物件(取得価額158億円)を保有し、年間家賃収入11.1億円体制となっており、保有物件の売却により利益を確保しながら、積極的に好利回りの確保できる都市部のマンションの取得を行い、ポートフォリオを強化してまいります。
これらの取組みに関しまして、プロジェクトリーダーとして招聘する岡村一郎氏の略歴は、以下のとおりです。
1992年4月 国際証券株式会社(現 三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社)投資銀行部
2005年6月 株式会社リプラス出向 事業開発部長
2006年2月 リプラス・リート・マネジメント株式会社(現 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社)取締役
2006年7月 株式会社ミカサ・アセット・マネジメント(現 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社)代表取締役社長
2009年8月 株式会社ミカサ・アセット・マネジメント 代表取締役 退任
2011年1月 株式会社インサイト・パートナーズ 代表取締役(現任)
~現在 他、滞納家賃保証コンサルティング会社役員 不動産担保ローン会社の役員等歴任
以 上
企業プレスリリース詳細へ
PR TIMESトップへ
この記事に関連するニュース
-
(開示事項の経過)不動産事業の展開に関するお知らせ
PR TIMES / 2024年5月14日 13時45分
-
イントラスト、新商品「在留外国人向け借主代行サービス『美風居(びふうきょ)』」を大和リビング株式会社へ提供開始
PR TIMES / 2024年4月30日 12時45分
-
不動産投資で「長期の空き室」は致命的…知っておくべき“入居者募集のコツ”とは【初心者向け/不動産鑑定士が解説】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年4月30日 10時15分
-
連結子会社(株式会社ケンテン)の株式譲渡及びオペレーション事業からの撤退並びに特別利益の計上に関するお知らせ
PR TIMES / 2024年4月23日 14時15分
-
なぜ「オーストラリア不動産」は、日本人投資家から支持されるのか?
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年4月20日 9時15分
ランキング
-
1イオンの「幸せの黄色いレシート」キャンペーン。レシートを使って寄付したいけど、不良品を「返品」できなくなるの?「寄附」と「レシート保管」を両立させる方法を解説
ファイナンシャルフィールド / 2024年5月19日 5時10分
-
2飲むヨーグルトが「乳酸菌バブル」でジリ貧の理由 市場は逆転寸前、かつての人気を取り戻せるか
東洋経済オンライン / 2024年5月19日 7時20分
-
3ラーメン屋経営で地獄見たプロレスラーの気づき 川田利明が向き合う「お客様は神様です」の怖さ
東洋経済オンライン / 2024年5月19日 12時30分
-
4広がるタッチ決済乗車は訪日外国人観光客対応か 話題の「二重価格」が鉄道・バスに導入される可能性
NEWSポストセブン / 2024年5月19日 7時15分
-
5東京から新幹線…「新神戸」よりも、一駅先の「西明石」まで買った方がおトク!? JR往復割引「601キロ」のカラクリ
まいどなニュース / 2024年5月19日 8時2分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください