パク・ミニョン、実は12億円のビルの持ち主だった

女優パク・ミニョンが、家族法人で買い入れたビルの現在の相場が110億ウォン（約12億円）に達すると伝えられた。

10日に不動産業界によると、パク・ミニョンが社内取締役としている家族法人は2018年4月、ソウル市カンドン（江東）区にあるビルを43億8500万ウォン（約4億8000万円：3.3平方メートル当たり約3700万円）で買い入れ、新築を進めたと報じた。

メディアによるとパク・ミニョン側は、残金を払うと同時にそのビルを信託し、新築後に30億ウォン（約3憶3000万円）を債権最高額に設定した。通常、融資の120％水準で債権最高額が設定される点を考えると、約25億ウォン（約2億7500万円）を貸し出したと推定される。

土地購入費43億8500万ウォン、取得税・仲介手数料など2億5000万ウォン（約2750万円）などを計算すると、取得コストは72億（約7億9000万円）～73億ウォン（約8億円）程度と推定される。

現在の相場は約110億ウォン台（約12億円）に達するものと見られる。

予想賃貸料は保証金5億ウォン（約5500万円）に、賃料は月3700万ウォン（約400万円）と予想される。これを売買価格基準で見ると年収利回りは4％程度となる。