今、札幌が熱い!
Japan In-depth / 2023年9月19日 17時29分
安倍宏行(Japan In-depth編集長・ジャーナリスト)
【まとめ】
・札幌がタワーマンションブーム。
・購入者約40%が道外、その約60%が都民。道外購入者約40%の目的がセカンドハウス。
・新幹線の札幌延伸、コロナ後のインバウンド需要などで商業施設もリニューアル。
「今、札幌が熱い!」
8月末に札幌に行った。涼しいと思いきや、何と気温34度!この夏最高の気温とかでびっくりした。北海道だから紫外線は強くないはずなのに、たまたまその日が快晴だったせいか、市内を歩いているとじりじり肌が焼けている気がする。
さて、何をしに札幌まで行ったかというと、札幌がタワーマンション(タワマン)ブームだと聞いたからだ。
タワマンに決まった定義はないが、一般的に20階以上の超高層マンションを指す。
東京では臨海地区などタワマンが乱立している景色は珍しくないが、札幌でそのタワマンが続々建設されていると興味を持ったのである。
結論を言おう。本当だった。
東京のよう、とまでは言わないが、確かにタワマンが目につく。
■ 上昇する路線価とタワマン需要
7月に発表された2023年の道内路線価は2年続けて上昇率全国一となった。道内の路線価をけん引しているのは札幌圏。道内の最高路線価(30税務署別)では、上昇した6署のうち5署が札幌だ。
背景にあるのは、なんといっても2030年の北海道新幹線の札幌延伸や、コロナ禍が沈静化して景気が回復基調にあること。さらに、次世代半導体の開発・生産を目指す「ラピダス」の千歳進出などの好材料だ。ラピダスは千歳市に工場を建設、5兆円規模の投資と1千人以上の雇用が見込まれるという。
こうした背景から、札幌中心部の再開発で不動産需要が好調だ。特に、便利なロケーションのタワマン人気が高まっている。
例えば、新札幌駅前で大和ハウス工業が手がけた地上30階建て全220戸の分譲タワーマンション「プレミストタワー新さっぽろ」。JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分、地下鉄東西線「新さっぽろ」駅から徒歩4分、と交通至便。北海道初となるJR・地下鉄の両駅に直結するという交通利便性が評価され、5月の完成前に完売した。
写真:ブレミストタワー新さっぽろ
出典:大和ハウス
今回、分譲中のタワマンのモデルルームを見る機会があった。東急不動産「ブランズタワー札幌大通公園」がそれだ。29階建て全179戸。徒歩3分、最寄りの地下鉄東西線「西11丁目」駅から地下鉄3路線が集まる「大通」駅へ乗車2分。「さっぽろ」駅へ7分、「すすきの」駅へ6分と交通至便だ。少し歩いて、アーケードを歩き、地下街を通って大通、JR札幌駅まで雪道を歩くことなく行けるのも便利だ。
この記事に関連するニュース
-
~リニア中央新幹線の新駅開業を見据えた約13.7haの大規模再開発~「ブランズタワー橋本」マンションギャラリー グランドオープン
PR TIMES / 2024年6月27日 16時15分
-
札幌市の大通西4南再開発、大規模複合施設を建設へ 本組合設立の認可申請
財経新聞 / 2024年6月23日 15時47分
-
「手稲区に地下鉄を」 住民が東西線延伸求め約2万8000人分の署名提出 切実な理由とは? 札幌市
HTB北海道ニュース / 2024年6月19日 19時3分
-
みなとみらいに新ホテル「京急EXホテルみなとみらい横浜」24日開業 露天風呂も
Japan In-depth / 2024年6月8日 6時20分
-
「お話にならない」世帯年収900万円でも都内タワマンは無理な現実…神奈川・千葉・埼玉の価格にも絶句
日刊SPA! / 2024年6月6日 8時52分
ランキング
-
1同居を断られ83歳母の右腹部を包丁で突き刺した疑い、56歳の自称会社員逮捕…三重・四日市
読売新聞 / 2024年6月30日 22時46分
-
2裏金事件、自民御法川氏が土下座 国対委員長代理、秋田会合で謝罪
共同通信 / 2024年6月30日 19時52分
-
3安倍氏三回忌で法要=岸田首相「志引き継ぐ」
時事通信 / 2024年6月30日 18時58分
-
4花岡事件から79年で慰霊式 日中関係者ら200人参列 秋田・大館
毎日新聞 / 2024年6月30日 18時22分
-
5自民・二階俊博元幹事長「取り違えたんではないだろうが、総裁選挙の幕開けというか、スタートが早すぎたね」動き活発な自民総裁選の行方に見解示す
MBSニュース / 2024年6月30日 23時15分
複数ページをまたぐ記事です
記事の最終ページでミッション達成してください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)