今、札幌が熱い！

近年は大規模複合開発プロジェクトが進行しており、商業・教育・医療が集積したまちづくりが行われている。駅周辺には商業施設やホテル、病院、タワーマンション、子育て支援施設が立ち並ぶ。駅の反対側には、大学や看護医療専門学校などが立ち並ぶ。

また、イオンモール札幌平岡から北海道日本ハムファイターズが2023年より本拠地としている「エスコンフィールドHOKKAIDO」までシャトルバスが走っており、30分で着く。

写真：エスコンフィールドHOKKAIDO ⓒJapan In-depth編集部

新札幌駅周辺では、大和ハウス工業等による大規模複合開発プロジェクト「新さっぽろG・I街区開発」（総敷地面積約55,000㎡）が進行中で、名称が「MAARUKU SHINSAPPORO(マールク新さっぽろ)」に決定している。

北側のI街区には'23年5月に大和ハウス工業の分譲タワーマンション「プレミストタワー新さっぽろ」が竣工した。30階建て総戸数220戸。JR千歳線「新札幌」駅からも地下鉄東西線「新さっぽろ」駅からも徒歩4分だ。専有面積50.05㎡（1LDK）〜120.34㎡（4LDK）、販売価格は3,000万円台～1億8,000万円台で完売している。

写真：プレミストタワー新さっぽろ　出典：大和ハウス工業

新札幌駅周辺には、タワマンではないが、中層のマンションも立ち始めている。東急不動産のマンション「ブランズ新札幌」（15階建て）がそそれで、JR「新札幌」駅へ徒歩7分、地下鉄「新さっぽろ」駅へ徒歩7分、さらにJR「厚別」駅も利用でき、3駅3路線のアクセスが可能だ。

図：ブランズ新札幌　完成予想CG　出典：東急不動産

間取りは、2LDK（57.03m²）〜3LDK（ 72.16m²）、販売価格は3660万円〜5480万円となっている。

写真：ブランズ新札幌　３LDK　72.16㎡　4,690万円　ダイニング ⓒJapan In-depth編集部

写真：ブランズ新札幌　３LDK　72.16㎡　4,690万円　ベッドルーム ⓒJapan In-depth編集部

札幌市内のタワマンとの違いは、実需中心なことだ。セカンドハウスとしてではなく、実際に居住するために購入する人がほとんどで、ご夫婦子供なしが約60％を占める。約75%が会社員、公務員などのビジネスマンで、札幌市に住んでいる人が約90%となっているなど、購買層もタワマンとは大きく異なるところが興味深い。