MSCI:アジア太平洋地域の商業用不動産投資 第2四半期も引き続き低調、取引額は前年から減少
共同通信PRワイヤー / 2024年8月20日 16時15分
![MSCI:アジア太平洋地域の商業用不動産投資 第2四半期も引き続き低調、取引額は前年から減少](https://media.image.infoseek.co.jp/isnews/photos/kyodopr/kyodopr202408205120_0-small.jpg)
MSCI_ベンジャミン・チョウ_実物資産調査担当アジア責任者
MSCIが作成した「Asia Pacific Capital Trends」レポート最新版によると、アジア太平洋地域における商業用不動産投資は、低調だった昨年からさらに地域全体の取引額が減少し、2024年第2四半期も引き続き精彩を欠く結果となりました。その一方で、主要市場別のトレンドには顕著な違いが見られました。
レポートによると、第2四半期の完了取引の総額は前年比17%減の324億ドルでした。その結果、2024年1~6月期の不動産売却活動は、2023年上期から7%減少し、704億ドルにとどまりました。
MSCIの実物資産調査担当アジア責任者Benjamin Chow(ベンジャミン・チョウ)は、「日本の投資モメンタムは、マクロ経済への懸念から2024年半ばに低下し始めています。投資家は日銀による利上げの可能性を以前から警戒してきました。取引が最も活発な資産クラスであるホテルが、低インフレ環境からインフレ環境への移行や為替変動に直面した際に最も強いリターンを生み出せるセクターでもあることは注目に値します」とコメントしました。
【画像:https://kyodonewsprwire.jp/img/202408205120-O4-NGNiJqk5】
APAC全体に共通する傾向として、市場内の資本による投資がグローバル資本よりもはるかに安定していた点が挙げられます。また、停滞期間中のAPACの主要市場と北米および欧州では価格調整に明らかな違いが見られました。欧米市場におけるバリュエーションの急落が、グローバル投資家がAPACから撤退する動きと同じタイミングで発生しました。市場レベルでは、金利政策が最大の分岐点となり、第2四半期は金利の低い中国と日本で取引活動が減少しました。この2カ国以外では、域内の活動は金額ベースで横ばいだった一方で、取引件数は2四半期連続で増加しています。これらの市場に大きな打撃を与えてきた高金利環境から、利下げ見通しという形でようやく明るい兆しが見え始めました。オーストラリア、韓国、インド、台湾の取引額はいずれも昨年上期を上回っています。
取引額の対前年比推移
【画像:https://kyodonewsprwire.jp/img/202408205120-O1-91i6cgR2】
取引額上位市場
【画像:https://kyodonewsprwire.jp/img/202408205120-O2-808c1N04】
この記事に関連するニュース
-
JLLが2000年以降に支援した日本におけるホテル取引が1兆円を突破
PR TIMES / 2024年8月29日 16時15分
-
JCETの2024年第2四半期、親会社株主に帰属する当期純利益は前四半期比258%増、売上高は過去最高を記録
共同通信PRワイヤー / 2024年8月26日 10時3分
-
C&W、2024年Q2のリテール市況レポートを発表
共同通信PRワイヤー / 2024年8月9日 11時0分
-
SMの連結純利益が上半期で10%増加し、400億フィリピンペソに、第2四半期の成長率は13%
共同通信PRワイヤー / 2024年8月8日 14時50分
-
プライベート・マーケットの見通し 2024年7月: 魅力的な投資環境
Digital PR Platform / 2024年8月1日 14時57分
ランキング
-
1コメの品薄続く中…今年の「でき」は? 農水省が作柄予測を発表
日テレNEWS NNN / 2024年8月30日 19時19分
-
2ダチョウ肉の「オーストリッチ丼」販売開始、吉野家が1683円で提供…1店舗あたり1日20食
読売新聞 / 2024年8月30日 17時25分
-
3情報漏えい250万件超=他社契約状況、出向社員ら流す―大手損保4社
時事通信 / 2024年8月30日 21時6分
-
4【台風10号】物流各社、広範囲で集配停止 台風進路によっては影響拡大の可能性
日テレNEWS NNN / 2024年8月30日 18時25分
-
5「有休」を使って夏休みを強制取得……会社の対応は問題ないの?
ITmedia ビジネスオンライン / 2024年8月30日 7時45分
複数ページをまたぐ記事です
記事の最終ページでミッション達成してください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)