住宅ローン｢団信｣特約､後悔しない選び方の極意 ｢特約を付ければよかった｣後悔する人が多数

借りる個人によっても条件が変わる場合もある。そもそも団信の加入には、健康状態の告知などが求められるので、健康状態によっては加入できない場合もある。また、加入時の年齢制限を満50歳までとしている金融機関も多く、年齢によって上乗せ金利が変わる場合もある。

住宅ローンの団信を賢く選ぶには？

団信は、手厚くすればそれだけ安心というわけでもない。住宅ローンを完済した後は、保障が無くなるからだ。高齢になってから医療保険に加入すると、保険料が高額になるということもあるので、住宅ローンの返済中にどういったリスクに備えたいのかを考えたい。

リスクへの備えは、貯蓄に余裕があれば貯蓄で備えることができるし、一般的な生命保険や医療保険と組み合わせることもできる。総合的にリスクに備えるというスタンスで、団信の特約などを検討するのがよいだろう。

ただし、団信は返済途中の加入や解約、変更などができない。住宅ローンを選ぶ際には、適用金利はもちろんだが、合わせて団信の保障内容を見て選ぶというのがポイントだと思う。

山本 久美子：住宅ジャーナリスト