中古住宅流通活性化事業、東海地区でもスタート 既存住宅品質サポートセンターが活動開始
@Press / 2012年11月8日 11時0分
東海地区において、中古住宅の売買やリフォームにあたり、ホームインスペクション(住宅診断)を採用することで、建物の品質や性能を把握、取引の安全性を確保し、無用なトラブルを防止する制度の確立を目指すことを目的とした不動産関連団体などが、参加して発足した「既存住宅品質サポートセンター」(事務局:株式会社住宅相談センター、代表取締役:吉田 貴彦、所在地:名古屋市中区栄)は、活動を開始いたします。
■既存住宅品質サポートセンターとは
今年度実施されている国土交通省の「中古住宅流通市場の活性化に関する調査検討業務」で、その中の「事業者間連携による新たなビジネスモデル等に関する調査・検討業務」において、全国で12団体が事業採択を受け活動をしています。
東海地区でその活動を担う同センターは、中古住宅の売買やリフォーム工事を行う際、建物の状態や品質・性能を的確に診断するホームインスペクション(住宅診断)を行うことで、隠れた欠陥や劣化・損傷の程度を正しく理解できる仕組みを構築することを目的としています。
■既存住宅品質サポートセンターの役割
従来の中古住宅取引において、隠れた欠陥(瑕疵)は民法の定めに従って売主買主間で協議し解決していましたが、それに手間取ることが多くありました。また、劣化や損傷については特に法律に定めがなく、「現状有姿取引」として買主がそのまま使用しているのが実情です。このため、ホームインスペクションを採用することで取引時点の瑕疵や劣化・損傷が明確になり、売主買主ともに取引後の無用なトラブルに対応する手間が省け、安心して取引をすることができるようになります。
将来的には、ホームインスペクションの報告書であるインスペクションレポートに基づいて、不動産鑑定士などが住宅を適正に評価し、それによって金融機関が住宅ローンやリフォームローン・リバースモーゲージなどを融資できる仕組みも構築していきます。
ホームインスペクションは、アメリカでは一般に広く利用されている制度ですが、我が国においては全くの新制度であり、認知度が低いため、当面はこの制度の認知度向上に努めます。11月21日(水)に最初のイベントとして、住関連事業者向け研修会を予定している他、来年1月には一般市民向けのイベントも予定しています。
同センターは、今後定期的に会合を開催し、金融機関や工務店などと連携して、新しい仕組みづくりを急いでいます。
【住関連事業者向け研修会の概要】
開催日時:2012(平成24)年11月21日(水) 13:30~15:50
開催場所:明治安田生命名古屋ホール(名古屋市中区新栄町)
内容 :
第1部『持続可能な国土づくりに向けて不動産業が目指すべき方向について』
講師 国土交通省不動産業政策調整官 小林 正典氏
第2部『取引の安全性確保のために (1)ホームインスペクション(住宅診断)
とは何か』
講師 株式会社住宅相談センター 吉田 貴彦氏
第3部『取引の安全性確保のために (2)既存住宅かし保険について』
講師 株式会社日本住宅保証検査機構 他
申込:どなたでも入場無料です。※要予約
詳しくは同センター事務局まで。
052-(238)-0082
【同センターの参加団体】
公益社団法人愛知県不動産鑑定士協会
社団法人全日本不動産協会愛知県本部
一般社団法人愛知県古民家再生協会
株式会社日本住宅保証検査機構
株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン
株式会社住宅相談センター
【既存住宅品質サポートセンター 概要】
既存住宅品質サポートセンター 事務局
〒460-0008 名古屋市中区栄4丁目1番1 中日ビル6階 住宅相談センター内
担当者:吉田 貴彦
※採択された事業の詳細は、国土交通省からの業務委託先、株式会社価値総合研究所ホームページを参照。
株式会社価値総合研究所: http://www.vmi.co.jp/
@Pressリリース詳細ページ
提供元:@Press
この記事に関連するニュース
-
ランドネットの「あんしん保証サービス」、内容拡充
PR TIMES / 2024年4月16日 17時15分
-
転居時にかなりの退去費用を求められ、トラブルになりたくなかったので請求分を支払いました。引っ越しのために毎回こんなに出費があるのでしょうか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年4月8日 4時30分
-
失敗しない「不動産屋の選び方」- 5つの見極めポイントをプロが解説【家探しで失敗したくない人必読】
マイナビニュース / 2024年4月4日 9時0分
-
創業5年、不動産広告費ゼロで不動産売買仲介の累計成約件数350件を突破!【らくだ不動産株式会社】
PR TIMES / 2024年4月2日 23時40分
-
どういう制度か説明できる? 製品の品質を保証するリコールとは
バイクのニュース / 2024年3月29日 10時10分
ランキング
-
1【解説】円安どこまで進む? 深刻…家計にも影響、為替介入の可能性は
日テレNEWS NNN / 2024年4月25日 20時5分
-
2なぜ歯磨き粉はミント味? ヒット商品の誕生には「無駄」が必要なワケ
ITmedia ビジネスオンライン / 2024年4月26日 8時0分
-
3英郵便局の冤罪事件、会計システム原因の富士通社長「申し訳ない」と謝罪…1月にドラマ化され批判強まる
読売新聞 / 2024年4月25日 23時0分
-
4濃口醤油と淡口醤油、塩分が高いのはどっち?…醤油の「色の濃さ」と「味の濃さ」の知られざる関係
プレジデントオンライン / 2024年4月26日 8時15分
-
5突然現場に現れて「良案」を言い出す上司の弊害 「気になったら即座に直したい」欲求への抗い方
東洋経済オンライン / 2024年4月26日 8時0分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください